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建设工程招投标与合同管理 工程监理教研室 授课教师：杨 莉 模块3 建设工程合同管理 知识目标：1、熟悉《合同法》基础知识 2、掌握合同的概念、类型、订立、履行、变更、转让终止及无效合同、效力待定合同等。 3、了解建设工程材料、设备买卖合同的相关知识 能力目标：1、运用合同法知识点，分析案例 2、能够判断合同是否有效 3、能够维护自己的合法权利和承担相应的义务 合同转让概述 合同转让是指合同成立后，当事人一方依法将合同中的全部权利、部分权利，或者合同中的全部义务、部分义务转让或转移给第三人的法律行为。包括债权转让和债务转让，以及债权和债务同时转让。 债权人的变更——合同权利的转让（债权转让） 1. 债权转让 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 有下列情形之一的债权人的债权不可转让： (1) 根据合同性质不得转让。 (2) 按照当事人约定不得转让。 (3) 依照法律规定不得转让。 合同权利的转让（债权转让） 合同权利转让的特别效力： ①从权利的随同转让：? ②债务人的抗辩权可以对受让人： ③债务人对受让人主张抵销权 拓展思考 刘某欲将其对许某享有的债权转移给王某，该债权附有房产抵押，并有其他专属于刘某自身的从权利。关于这一行为，下列表述哪些是正确的？ A．刘某转让其债权，应当通知许某 B．刘某转让其债权，该债权的有关从权利亦当然转移给王某 C．由于房产抵押转让应当办理变更登记手续，因而只有在办理了房产抵押变更登记手续后，该债权转让行为才生效 D．在债权转让后，如果刘某事前对许某履行债务不符合约定，许某可以对王某主张因刘某履行不符合约定所产生的抗辩 债务人的变更——合同义务的转让（债务承担） 债务转让： 债务人可以将合同中的义务全部或部分转让给第三人，但必须经过债权人的同意，并按法律规定的程序办理批准、登记等手续。 债务承担的有效条件： 1.须存在有效的债务。 2. 所转移的债务具有可让与性。 3.债权人或者债务人，与第三人就债务转让达成协议。 4. 须经债权人同意。 拓展思考 甲与乙签订了一份买卖合同，由甲卖给乙一辆汽车，价格为30万元。甲收取乙的货款后，把交车的义务转让给了丙。此种转让需 A.经乙方同意 B.经丙方同意 C.通知乙方 D.公告 债权人和债务人的变更—权利义务的概括性转让 概念——又称为概括承受，指当事人一方经对方同意，将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 例：甲与乙签订了一份100万元的买卖合同，后乙经甲同意将合同的全部债权债务一并转让给了丙，则乙的债权债务消灭。 概括转让的成立条件 (1)须有有效的合同存在。 (2)承受的合同须为双务合同。 (3)须经原合同相对人的同意。 类型： 1、合同转让 2、企业的合并、分立 拓展思考 某区政府工业主管部门作出决定，把所属的甲公司的两个业务部分立出再设乙公司和丙公司，并在决定中明确该公司以前所负的债务由新设的乙公司承担。甲公司原欠李某货款5万元，现李某要求偿还，你认为该债务应当如何处理？A、由乙公司承担债务 B、由甲、乙、丙三个公司分别承担债务 C、由甲公司承担债务 D、由甲、乙、丙三个公司连带承担债务 注：企业分立时即使有内部的债务分担协议也不能对抗债权人，分立后的企业应承担连带责任。 连 环 案 甲公司对乙公司享有50万元债权，对丙公司、丁公司各有40万元货款未付。 现甲公司决定将其50万元债权转让给戊公司，将对丙的债务转让给午公司。 另出于营业需要，从甲公司分出新公司庚。 甲公司与庚公司达成债务分配协议，约定丁公司的债务由庚公司承担。 连环案 1. 甲将对乙的债权转让给戊，是否需要征得乙的同意？ 必须征得乙的同意才生效 必须通知乙才生效 必须征得乙的同意才对乙生效 必须通知乙才对乙生效 连环案 2. 甲将对丙的债务转让给午的行为在合同法理论上称为什么？甲的转让行为是否需要征得丙的同意？ 债权转移，必须征得丙的同意 债务承担，必须征得丙的同意 债权转移，只须通知丙即可 债务承担，只须通知丙即可 连环案 3. 丁的债权如何主张最为