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2009 年 3 月，华夏幸福基业股份有限公司筹划借壳 ST 国祥（600340）上市。2011 年 8 月 29 日 ST 国祥公告称已收到证监会对 ST国祥向华夏幸福基业发行 3.55 亿股购买相关资产的批复文件，至此借壳上市成功。在浙江国祥把股份转让给华夏幸福基业前，国祥内部已进行过股份整理，为华夏幸福提供了一个比较干净的壳。华夏幸福基业通过“资产置换+定向增发” 的方式获得这个壳。 秉持“一个开发区，一个城市的未来”的理念，华夏幸福基业以产业发展和城市发展双轮驱动的发展模式，以实际行动加入到推动中国区域协调发展、城乡统筹，推动中国城市化、工业化进程的行列。受到当地政府的高度重视与支持。 公司高管----董事长王文学 男，汉族，1967年5月出生，中专学历。　 1987年参加工作，历任廊坊市工 商副主席、廊坊市政协常委、河北省第八届青年联合会委员、第十一届河北省人大代表。1998年至今担任华夏幸福基业股份有限公司董事长兼总经理。 清华大学EMBA，经济师，现任廊坊市工商联常委，廊坊市第四届政协常 委、第十一届河北省人大代表。2003年至今，王文学先生一直担任华夏幸福基 业股份有限公司董事长兼总裁。 从ST国祥(600340.SH)更名的华夏幸福股价一路狂飙，王文学成为国内资本市场的“黑马”。2011年A股全年累计跌幅达21.68%，房地产企业跌幅惨重，但华夏幸福非但没有下跌，反而遭到资金追捧，股价连续上涨，在一年之内股价涨了3倍有余。　　2月29日，华夏幸福发布了借壳上市之后的首份年报，根据年报显示，该公司2011年全年实现净利润达13.6亿元;净利润与上年同比增长了225.5%。华夏幸福与全面陷入经营困境的地产大军相比，华夏幸福所交出的这份“成绩单”无疑十分抢眼。 王文学为教育事业亲力亲为，2011年9月华夏幸福大学正式投入运营。 第一季度盈利能力低的原因 ?2012年一季度,公司实现营业收入7.78亿元,同比增长1135.26%;营业利润710.71万元;归属母公司所有者净利润1520.77万元;基本每股收益0.03元。????经营情况分析:由于公司规模扩大,项目大幅增加,2012年第一季度主要因本期几乎没有房地产项目结算,但销售管理费用须在当期确认， 导致公司第一季度结算利润表现平平。? 由于收入90%来自园区土地整理及基础设施建设,毛利更高产业发展服务收入将在二季度结算,预计二季度园区结算收入将超30亿. 利好因素 人民币存款准备金率下调 　 中国人民银行决定，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是年内第二次下调存款准备金率，下调后大型金融机构的存款准备金率下降到20%，回到2011年4月21日之前的水平。 “央行下调准备金率，意在向市场释放流动性，增强经济运行活力。”交通银行首席经济学家连平表示。近期银行存款下降幅度较大，直接制约银行信贷投放能力，此次存准率下调将释放4000亿元左右的流动性，有助于增强银行信贷投放能力。数据显示，4月份人民币存款减少4656亿元，同比少增8080亿元。英大证券研究所所长李大霄直言，央行再次“降准”，货币政策更为宽松的意图明显，有利于稳定经济增长和股市稳定，为重大利好。 “银根”松动，引发房地产业内关注。“银行流动性的增加，会使一部分银行按揭贷款流向房地产领域。一些银行人士认为，在经济发展速度放缓的情况下，把贷款放给购房者是比较好的选择。”365地产研究院院长李智说。 房地产行业：成交量维持高位 市场成交量。5月第3周，市场成交量维持稳定，30个城市共成交429.47万平米，环比小幅回落1%，12个城市环比上涨，18个环比下降。 　　 5月前3周平均成交量环比4月份周均增加17%，前3周较上年同期增加37%，年初至今共成交6242万平米，较2011年同期减少5%。各指标增速均继续提升。 　　 12个城市库存8020万平米，环比增加0.3%，去化周期环比下调0.36个月，至12.74个月，去年库存仍在延续。 　 对于今年的行情，需关注资金成本的下降，对于开发商来说，收缩投资降低了资金需求量，贷款及信托融资成本均在下降，我们已在上一期中提及财务费用提升对于利润的吞噬。对于购房者，首套房贷利率优惠，公积金贷款宽松，带来的成本减少，等同于变相降价，对于价格弹性较大的刚需，刺激作用不言而喻。5月份周均成交量已高出3月份约6%，以往年份为下降约5%，5月成交有望达到年初以来的高点，如政府微调措施能够延续，现有的成交量仍能保持高位。 华夏幸福：“产业新城模式”带动业绩强劲增长 面对疲软的世界