3.工程施工分包合.docVIP

合同编号： 工程施工专业分包合同(简) 甲方（甲方）：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司 乙方（乙方）： 工 程 名 称： 工 程 地 址： 合同签定日期：2011年 月 日 合同签订地点：丽贝亚公司  _ _工程施工专业承包合同 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工协商一致，订立本合同。 　（2）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 　（3）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求； 　（4）图纸。 （5）工程范围清单及报价书 二 、合同适用法律、标准、规范及语言文字 　 1、国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。 2、本合同适用标准、规范为国家和北京市现行质量评定标准和施工技术规范； 3、合同语言：本合同文件使用汉语。 三、承包工程范围 承包工程范围： 以及本合同其他条款中约定的工作内容。 四、承包方式： 五、承包工程工期 本承包工程开工日期为： 年 月 日 ，竣工日期为： 年 月 日 ，共 日（含法定节假日）。 六、派驻施工现场代表 1、 甲方派驻施工现场的项目经理为 先生，如甲方更换需提前7日通知乙方。 2、 乙方派驻施工现场的承包项目经理为 先生， 如乙方更换需提前7日通知甲方。未经甲方许可，乙方不得更换以上人员。 3、 甲方和乙方在施工过程中形成的全部合同文件和其它有效文件均由其派驻现场项目经理签字确认后方为有效。特殊情况下，在向对方提交授权委托书的前提下可转委托他人办理。 七、工程价款及支付 7.1 合同价款 1 本承包合同的价款为：小写（人民币）： 元 。 大写（人民币）： 。 本承包合同采用 合同，工程量据实结算。 2本合同乙方承包工程前述价款，包括 人工费、材料费、机械费、管理费、二次搬运费、垃圾清运费、因交叉施工和多家施工队伍原因造成的各种降效、窝工费用、各种材料设备检验、试验、工程调试运行及检测检验费用、现场基层满足不了施工要求而自行剔凿清理等费用、税金 等一切相关费用，其施工范围及内容已详细记载在图纸及报价书之内，除上述工程在主要建材、配套设备及设计风格等方面有方案性改变的前提下，乙方不再因本合同及本合同项下工程向甲方收取任何其它有关费用、报酬。 7.2 价款调整 发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整： 甲方要求进行方案性的设计变更，并对乙方的施工工艺造成较大变化； 甲方要求增减乙方施工项目； 本合同范围以外的工程，甲方若需承包给乙方的，可直接按照本合同确定的近似工程综合单价委托给乙方承包，没有近似工程单价或者双方对确定近似工程单价有异议时，执行定额子目，以较低的综合单价为准，乙方不得推诿。否则，视为乙方违约。 7.3 工程款支付 7.3.1 甲方在乙方进场一个月后开始拨付第一期工程款，拨付前乙方须向甲方提供完成工程量汇总报表，由甲方进行审核，并按核实工程量的 75%支付工程款。 7.3.2 乙方必须向甲方提供施工所在地正式劳务发票。 7.3.3 甲方拨付工程款达到合同总价款的80%时，停止拨款，待乙方工程完工并经甲方、业主、总包及监理验收合格并结算完毕后，甲方分批支付余款，甲方滞留合同款的5%作为乙方的质量保证金，保修期满后支付。 八、甲方权利义务 甲方负责与建设单位签订《施工合同》，并监督乙方认真履行，负责协调组织工程报验，申报优质工程和结算的审核签证等。 凡应收工程款项，必须由甲方指定人员收取。进入甲方帐号后，甲方按约定扣除各项管理税费并经甲方规定人员审批后，及时划拨乙方自行使用，甲方不得挪用或拖延支付。 甲方对在施工程有知情权，并视情形参与有关事项的处理，但不承担任何因乙方责任造成的经济损失。 甲方有权对乙方本工程承包单位的项目经理人员、主要技术人员进行审核，甲方提供公司统一项目管理承包规定，公司的形象、质量控制目标、进度、安全操作规章制度、文明施工等要求。在施工过程中，甲方有权检查、监督和指导乙方的相关工作。 在乙方有要求时，可协商派出工程技术或管理人员参与管理，其工资和所发生的相应费用由乙方承担。 甲方有权委派有关管理人员和技术人员对本工程项目的总体施工进行监督管理；对资金支出使用进行监控；对不符合质量安全要求的工程有权终止工程承包，造成工程损失由乙方承担全部责任