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成都市武侯区基本情况介绍 武侯区商务局局长 唐恭学 各位领导、各位来宾，女士们、先生们：大家下午好！ 我们非常高兴地欢迎各位参加第八届西部博览会的嘉宾莅临武侯区，借此机会我向各位领导、各位来宾介绍我们武侯区的基本情况： 武侯区是成都市的5个中心城区之一，位于成都市的西南面，现辖13个街道办事处，面积76.56平方公里，人口49.56万人。2006年全区实现地区生产总值250.24亿元，同比增长13.8%，完成全口径财政收入33.97亿元，同比增长37.4%，其中地方财政收入10.69亿元，同比增长36.7%。各项经济指标在成都市各区（市）县中位居前列，民营经济综合评价在四川省180个区（市）县中连续四年位居第一。 武侯区人文环境优越。武侯祠、望江楼、薛涛井等名胜古迹闻名中外。全区共有四川大学等12所高等院校，中科院成都分院等50余个中央、省、市科研单位，全区大专以上文化程度的人员占总人口的26.6％。以磨子桥为中心区域的“科技一条街”是与北京中关村齐名的全国第二大电脑市场，汇集了3000多家开发、经营电脑及相关产品的企业，从业人员3万余名，现已成功举办了五届国际成都电脑节，文化产业已经成为了我区的支柱产业之一。 武侯区区位优势明显。成都市一、二、三环路和川藏路、武侯大道、草金路等道路贯通全区，成都市火车南站位于辖区东南面，紧邻双流国际航空港。全区大气指数为二类，噪声指数在五城区内最低，工业废水排污达标率在90％以上。区内水、电、气、通讯等基础设施和学校、医院(四川大学及华西医大)等配套设施齐全。拥有一流的居家、购物、商务和医疗环境。 ?武侯区服务水平一流，连续三年的投资软环境评比 位居成都市的第一名。我区按照规范化服务型政府建设的要求，完善服务措施，不断优化投资环境，为投资者在 立项、审批、建设等环节提供一条龙服务。目前我区政务服务中心已投入使用，有24个区级部门在中心设立窗口集中办理审批事项，竭诚为投资者和企业提供简便快捷、高效优质的服务。 （停顿一下）下面我对人民南路科技商务区的项目情况进行一个介绍： 按照成都市“向东、向南”发展的战略布局，2001年，区委、区政府提出“要把武侯区营造成为成都市最亮丽的商务、居家、购物为一体的生活环境”，对城南商贸经济圈建设进行了宏观规划。规划了6大商圈、6大专业市场、4条专业街、重点发展7大产业、重点扶持5大商业业态。 力争到2010年，把城南商贸经济圈建设成为全面开放、经贸结合、综合发展、功能配套的现代化商贸区。 人民南路科技商务区地处武侯区城区的核心位置，是武侯区建设城南商贸经济圈的最重要的组成部分。 下面我就位处人民南路科技商务区的四个地块项目进行介绍： 首先是信息工程学院地块，该地块位于人民南路侧。占地66亩，北接汇通大厦，南与四川大学华西校区相邻。规划用途：商业、商务用地；建筑密度：40%； 容 积 率：不限；绿 地 率：结合方案布置,不做强制限制。航空限高：101米。地块目前为教育用地，信息工程学院本部现已迁出，学院有意将该地块用于开发。该项目交通十分便捷。水、电、气、通讯、排水等配套设施完善，商务氛围成熟，生活配套设施完善，参考起拍价：1000万元/亩。 四川省财政学校地块，位于人民南路四段，北接玉林东路，南接玉林东街，占地42亩。北面是省运动技术学院，背靠玉林小区。 规划方案一：规划用途：商业、酒店、办公用地；建筑密度：40%；容积率：不限；绿 地 率：结合方案布置,不做强制限制；航空限高：80米 规划方案二：规划用途：商业兼容二类住宅用地（可兼容大于20%小于50%的住宅）建筑密度：35% 40%；容 积 率：5.0 不限；绿 地 率：25%；航空限高：80米 该地块目前属中等专业学校用地，该校将迁往龙泉驿区。项目交通十分便捷，水、电、气、通讯、排水等配套设施完善，商务氛围成熟，具有强大的市场消费能力，生活配套设施完善，参考起拍价：1000万元/亩。 领事馆预留地块，位于领事馆路，北临四川省生殖卫生学院，东靠棕南正街，南接棕南小区，西临美国领事馆。占地65亩，地块交通十分便利，商务氛围浓厚，生活配套设施完善，具有极佳的开发潜力。规划用途：商业兼容二类住宅用地（可兼容大于20%且不小于50%的住宅）；建筑密度：35% 40%；容 积 率：5.0 不限；绿 地 率：20%；航空限高：87米。该地块目前属外事用地，正在进行规划调整。现有建筑为临时建筑，正准备拆迁。该项目交通十分便捷。水、电、气、通讯、排水等配套设施完善，商务氛围成熟，生活配套设施完善，参考起拍价：1000万元/亩。 成都航空职业技术学院地块，该地块位于科华中路以东，二环路以南，航空路以北，与百联天府购物中心隔街相望。地块占地68亩，交通十分便利，生活配套完善，商务氛围浓厚，具有极佳的开发潜力