芙蓉花园案列分析,定案资料精要.ppt

户型图 户型 户型 建筑面积 套数 户型比例 G户型 两室两厅一卫 87.26㎡ 131 22.20％ 户型 户型 建筑面积 套数 户型比例 H户型 三室两厅两卫 125.54㎡ 126 21.36％ 户型分析 15年荷塘区销售户型配比表 户型编号 户型 建筑面积（㎡） 套数 户型比列 A户型 两室两厅一卫 90.67 78 13.22% B户型 三室两厅两卫 112.69 39 6.61% C户型 三室两厅两卫 128.07 40 6.78% D户型 三室两厅两卫 105.95 88 14.92% E户型 三室两厅两卫 130.05 44 7.46% F户型 三室两厅两卫 111.02 44 7.46% G户型 两室两厅一卫 87.26 131 22.20% H户型 三室两厅两卫 125.54 126 21.36% 总套数 590 芙蓉花园项目户型配比表 · 类型 〈60 60-80 80-90 90-100 100-120 120-144 144-180 〉180 总计 存量套数 795 456 850 252 585 806 341 11 4096 去化套数 133 227 626 205 1048 868 218 4 3329 月均去化套数 12.1 20.6 56.9 18.6 95.3 78.9 19.8 0.4 302.6 存量面积（㎡） 32813.87 34171.83 72645.87 23766.52 64726.5 104528.45 53197.34 2894.83 388745.21 去化面积（㎡） 6745.88 16464.55 53728.3 19195.05 115653.4 111789.83 33893.51 824.81 358295.33 月均去化面积（㎡） 613.26 1496.78 4884.39 1745.00 10513.95 10162.71 3081.23 74.98 32572.30 户型编号 户型 建筑面积（㎡） 套数 户型比列 A户型 三室两厅两卫 110.75 30 4.79% B户型 三室两厅两卫 120.34 30 4.79% C户型 两室两厅一卫 92.93 60 9.58% D户型 三室两厅两卫 108.62 60 9.58% E户型 三室两厅两卫 117.06 66 10.06% F户型 三室两厅两卫 110.32 30 4.79% G户型 三室两厅两卫 121.68 66 10.54% H户型 三室两厅两卫 124.7 33 5.27% L户型 三室两厅两卫 111.5 68 10.86% J户型 两室两厅两卫 132.89 68 10.86% 总套数 626 东部美的城项目户型配比表 * * 芙蓉花园一期项目可行性分析报告 THE PROFESSIONAL POWERPOINT TEMPLATE 0 1 项目概况 PROJECT PEOFILE 项目区域位置 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。 本案 项目位置：新华东路以北，芙蓉路以东,拟建的新 塘路以南； 本地块毗邻向阳广场，享受红旗商圈既有的完善配套，商业配套有荷塘购物广场、步步高广场、伟大商业广场，教育配套有荷塘小学、戴家岭小学、八达小学、景炎中学、株洲四中等名校。 项目指标 单地块总用地面积32317.36㎡。 其中：净用地面积23270.57㎡，代征道路面积7931.21㎡,代征绿地面积1115.58㎡。 总建筑面积98837.31㎡。 其中：住宅面积65692.74㎡，商业面积7226.47㎡，管理用房面积899.82㎡积。不计容面积25018.28㎡。容积率：3.17 住宅户数：590 绿化率：27.96 停车位：550 项目规模 项目规划 项目效果图 透 视 图 鸟 瞰 图 住宅户型主要以125平方米、105平方米三房以及90平方米的两房为主 户 型 图 0 2 市场分析 NECESSITY AND FEASIBILITY 市场分析 区域价格分析 经济分析 户型分析 目标客户群分析 2016年2月区域价格分析 楼盘 占地面积（亩） 容积率 建筑面积 （万平） 销售均价 （元/㎡） 新桂广场 109.7 2.79 42 4850 荷塘星城 150.4 2.94 38 4650 岭秀天下 83.6 3.5 21 3850 缤纷世家 47 3 12 4650 御景龙湾 58.7 3.01 16 4050 东部美的城 8.4 3.7 35 4000 三一歌雅郡 152.6 3.0 36 4200