有关泛地产的论述要点分析.docVIP

多年来，我国的房地产开发大都集中在住宅建设上。虽然在建筑设计、建筑语言、建筑风格、建筑结构、建筑功能、建筑用途等多方面作了大量尝试和探索，但也仅仅是初步满足了用户们的基本需求。当技术日益完善，细节越来越被重视，竞争体现于技巧时，标志着一个阶段的即将结束，新的时代即将到来。房地产毕竟不等于钢筋加水泥，我们必须跳出和突破单一化的原有住宅格局，充分考虑现代人和现代社会的多元化全方位需求。面对纷繁复杂多变的社会和群体，单纯、表层意义上的房地产开发显然已经落伍。房地产业急需惊人的一跃，急需在更大的范围内整合多种资源，导入新的要素，寻求新的增长点。谁抢占了房地产开发和发展的制高点，谁就可以掘得第一桶金。 事实上，人类活动的一切建筑环境均完全可以纳入房地产范围。 考察和细究人类一切活动，不难发现人类关心的头等大事就是健康，人类最根本最本质的需求也是健康。“对健康的投资永远是生命中回报率最高的投资”早已是现代人新的健康观。人们渴望健康，人们期盼健康，人们正以热情的目光呼唤和注视着能真正提高健康水平和生活质量的全新健康产业的诞生。 （二）健康产业：供需矛盾之中蕴藏着巨大的商机 随着经济的发展和文明的进步，人们在解决温饱问题，迈向小康和富裕之路的进程中，保健意识日益增强，如何提高生命质量，实现人自身的可持续发展，已成为全社会普遍关注的问题。由此，形成了对健康产业日益扩大的巨大市场需求。 1．对健康问题的重新认识 自从人类进入工业社会以后，迷失在钢筋混凝土森林之中的现代人，被当今社会的物质文明和生活垃圾重重包围的现代人，既惊且痛地发现自己的生命质量在不知不觉地下降，一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄地爬上现代人的病谱。如果我们问：二十一世纪人类最关注的问题是什么？最大的回声将是：健康。 何谓健康？世界卫生组织（WHO）这样解释：“健康是身体上、心理上和社会上的良好适应状态，而不仅仅是没有疾病和不虚弱”。人的生命质量可分为三种质态：健康态、亚健康态和病态。所谓亚健康态是指介于健康态和病态之间的轻度身心失调、潜临床及前临床状态。长期以来，人们通常只关注病态，以为无病即健康，有病才就医，而忽视了介于健康态与病态之间的亚健康问题。国内外的研究表明，人群中处于健康和病态的分别为15%左右，而处于亚健康的人则多达60%以上。就年龄而言，根据对2.3万人群的详尽调查表明，18—40岁的人随着年龄增长，心身轻度失调等亚健康状态呈缓慢上升趋势；而到40岁以上，潜临床状态的比例陡然攀高；55岁前后进入前临床状态的明显增多；65岁以上的人大多数也处于生理性衰老状态，这也是亚健康的一类特殊表现类型。不难看出，亚健康状态在中年以后变得明朗化，滑向疾病的步伐迅速加快。亚健康状态使人的生命质量大大降低。人生七十年，如果从35岁计起，相当多的人生命中有一半时间处于各种亚健康状态的困扰之中，这使许多深受其苦的成功人士发出痛苦的叹息：“为成功付出了这样沉重的身体代价，成功的意义何在？” 很长一段时间，社会对医学和医生有着过高奢望，认为良医无所不能。事实并非如此，专家指出：“除了感冒、感染、营养不良等少数单纯生理性病变外，医学对当今临床绝大多数疾病，特别是严重威胁健康和生存的各种慢性病并无根治之法。”为此，不少人要付出沉重的经济和躯体（指药物毒副作用或手术创伤）代价。而一旦进入不健康状态，人的生存质量会大打折扣。这一现状迫使人们把健康关注的焦点移到了病前的亚健康状态。 2．心理亚健康问题日益突出 随着时代的发展，健康的内涵和外延也在不断变化，心理健康日益受到人们的重视。身体与心理、物质与精神、个人与家庭、社会的均衡式协调发展是健康的基本内涵。然而，现代人多自觉不自觉地选择了不良的、失衡的生活方式，因而导致生命质量的下降，尤其是心理健康日益恶化，这已成为亚健康人的主要特征之一。专家指出，80%的人在一生当中的不同时期都需要做心理保健。我国精神卫生咨询机构近期公布的一组数字令人触目惊心，在我国，精神病的发病率正呈现大幅上升的趋势：70年代为7‰，80年代为11‰，目前已达22‰左右。而且，城市发病率高于农村，文化程度高的人群高于文化程度低的人群。表明现代人对于快节奏、大压力的都市生活缺乏足够的适应能力 。如何防患于未然，将心理疾病消灭在亚健康态之中，保持健康的心态，是摆在现代人面前的一个重大命题。 其实，心理健康失常对人的危害岂止表现在精神病之中呢？即使是处于亚健康态的心理疾病就已经对人的生活与工作构成了成严重的困扰。而且，这种困扰是最为广泛和深远的。失眠、健忘、焦虑、恐惧、强迫、妄想、多疑、孤僻、冲动、易怒等心理的“亚健康”正在影响着人们的生命质量、工作质量、家庭生活和人际关系。由于亚健康的心理问题集中出现在成功人士，包括政府各级领导、工商界高层管理者及