房地产、建筑企业“营改增”的相关增值税政策及应对“营改增”的三大原理、两大策略6重点解析.pdf

中国最大财税综合解决方案供应商 第一部分 建筑企业营改增涉及的相关增值税政策 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 房地产、建筑企业“营改增”的相关增值税政 涉及的税率 策及应对“营改增”的三大原理、两大策略 《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入 营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）和 《财政部财政部 国家国家税务总务总局 关关于将电信将电信业纳纳入营营业税改改征增值增值 税试点的通知 》（财税[2014]43号）规定，有关营改增涉 主 讲:肖太寿 及的税率为： 1、提供基础电信服务，税率为11%（即电话费用可以抵 扣除11%）。提供增值电信服务，税率为6%。 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 2、采购建筑材料、设备、油费、水电费、办公用品、 征收率 劳保用品、车辆维修费用、车辆购置费用、动产租赁费、施 《财政部 国家税务总局 关于简并增值税征收率政策 工机械设备17% 的通知》（ 财税（2014）57号） 和《财政部国家税务总局 3、运输费用11% 关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策 4、中介费:检测费用、会议费、顾问费、咨询费、广告 的通知》（财税〔2009〕9号）规定： 费用费用、鉴证费鉴证费、监理费监理费、设计费设计费、勘探费用勘探费用6%6% （一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行： 5、税务局代开发票 3%。 1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不 《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入 得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产， 按照简易办法依照 营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）的附 件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第五十条规定： 3%征收率减按2%征收增值税。 小规模纳税人提供应税服务，接受方索取增值税专用发票的， 可以向主管税务机关申请代开。 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 一、建筑企业“营改增”涉及的税率和征收率 2、《财政部 国家税务总局 关于简并增值税征收率 （3）2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围 政策的通知》（ 财税（2014）57号） 和《财政部 国家 试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵 税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》 扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法 （财税[2008]170号）规定： 自2009年1月1日起，纳税人 依照3%征收率减按2%征收增值税。销售自己使用过的在本 销售自己使用过的固定资产（