监理规划安达兹讲解.docVIP

工程项目建设监理规划 1.工程概况 1.1工程名称：三亚太阳湾安达兹酒店及别墅工程 1.2工程地点： 三亚太阳湾安达兹酒店 1.3工程规模：三亚太阳湾安达兹酒店A、B、C、D、E、F、G，总建面积约二万八仟平方米。1.4工程特点 结构特点 酒店由A、B、C、D、E、F、G 7种形式，其主要特点如下： 酒店形式 层数 基础结构特点 主体结构特点 A 7 独立基础 框架结构-剪力墙 B 4 独立基础 框架结构-剪力墙 C 5 独立基础 框架结构-剪力墙 D 4 独立基础 框架结构-剪力墙 E 6 独立基础 框架结构-剪力墙 F 4 独立基础 框架结构-剪力墙 G 6 独立基础 框架结构-剪力墙 建筑特点 A栋别墅 建筑高度：34.35米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； 防潮层：采用1：2水泥砂浆加5%防水剂处理； B栋别墅 建筑高度：18.10米； 墙体：基础部分采用300厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150、200厚BOA7.5加气混凝土砌块； 防潮层：采用1：2水泥砂浆加5%防水剂处理； C栋别墅 建筑高度：19.76米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； D栋别墅 建筑高度：15.80米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； E栋别墅 建筑高度：23.82米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； F栋别墅 建筑高度：16.37米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； G栋别墅 建筑高度：25.80米； 墙体：基础部分采用370厚C15实心砼砌块M7.5水泥砂浆，外墙及分户墙采用300厚BOA7.5砂加气混凝土砌块，内墙采用150厚BOA7.5加气混凝土砌块； 1.5工程造价：1亿 1.6计划工期：2012年4月26日，竣工日期暂未确定 1.7质量等级：合格工程 1.8工程项目投资、设计、施工单位名称 建设单位：三亚太阳湾开发有限公司 勘察单位：海南有色长斟斟察院 设计单位：北京市建筑设计研究院海南分院 施工单位：海南鼎力建筑工程有限公司 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 2.监理工作范围 ⑴施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全生产和文明施工管理； ⑵保修阶段的质量回访、检查工作。 3.监理工作内容 监理的主要工作内容为质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全生产和文明施工管理,根据建设工程监理规范（GB50319—2000）的要求，结合与业主多次洽谈中所提出的要求，本监理单位将具体完成如下监理工作： 3.1 施工阶段 （1）熟悉设计文件、合同文件及其他有关文件，了解施工现场和工程特点，编制监理规划和监理细则； （2） （3）督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系，并督促其实施； （4）参加施工图会审和设计交底； （5） （） （8） 审查施工单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验工作，必要时进行抽查和复验； （9）监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； （10）检查工程施工质量，按规定要求进行巡视和旁站，对隐蔽工程进行验收签证，复核已完工程量，参与工程质量事故的分析及处理； （11）协调现场施工进度，及时提出调整意见，分阶段控制工程进度，督促施工单位实施进度计划； （12）审核施工单位申报的已完工程量，审验技术核定单及工程量变更签证单，协助业主进行工程结算工作； （13）检查施工现场人、机、物的状况，参与各时段安全检查，杜绝事故隐患。参与工程安全事故的分析处理。 （14）督促施工单位整理工程合同文件和技术质量资料，组织业主和施工单位进行工程竣工初步验收； （15）编制工程质量评估报告，参加工程竣工验收； （16）协助业主审查工程结算及项目备案工作。 3.2 保修阶段 ⑴ 保修期间如出现有工程质量问题，应参与调查研究、鉴定发生工程质量问题的责任，共同