高档小区智能化系统设计方案讲解.docVIP

住宅配套项目设计方案1建设目标 住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下： 1、先进性：采用国际、国内通用的先进技术； 2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品； 3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍； 4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品； 5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性； 6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全； 7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。 二系统设计方案 1可视对讲及门禁系统 1.1系统概述 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。 可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。 1.2需求分析 住宅配套项目作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端、数字化、易用、可扩展性。 物业管理中心台中心管理机，中心管理机通过与其连接。安装一台监该门口的情况安装一台监该门口的情况用户室内在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通话等功能。住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。室内终端还可以选配对应的功能模块实现家电控制功能，报警功能及电话功能等 1.5.4门禁子系统 智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。 系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。 呼叫、对讲 开锁 呼叫对讲 开锁 呼叫 呼叫 呼叫 呼叫 开锁 呼叫 开锁 对讲 呼叫 对讲 对讲 求救 对讲 防盗自 动报警 IC卡门禁系统结构图 2视频监控系统 2.1系统概述 在小区安全防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。 2.2设计原则 系统设计符合有关规范和标准，采用先进、成熟、可靠的系统产品，最大限度的满足系统安全和可靠性。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的设计和方