住宅工程质量通病防治学习培训资料.docVIP

建设工程监理培训学习资料 质量通病防治 （内部资料） 住宅工程质量通病防治导则φ6@200，混凝土强度等级不应小于C20，； ?? 2）其它层次每500mm墙高设置通长配筋砂浆带，配筋不少于2φ6，并应与构造柱可靠连接； ?? 3）斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。 ?? 4.1.4? 框架填充墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时，构造柱间距不应大于3m，砌体无约束的端部应设置构造柱；每500mm墙高设置通长配筋砂浆带，配筋不少于2φ6，并应与构造柱可靠连接；门窗洞口左右应采取浇筑芯柱或钢筋混凝土构造柱等加强措施，上部设置过梁。 ?? 4.1.5? 顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 ?? 4.1.6? 外墙、屋面均应进行保温设计，其传热系数、热惰性指标应符合浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33）要求；屋面内檐沟应有保温构造。 ?? 4.2 施工 ?? 4.2.1? 砌筑砂浆应符合相关规范的要求，采用专用砌筑砂浆砌筑。 ?? 4.2.2? 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。 ?? 4.2.3? 蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。 ?? 4.2.4? 砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝应插捣密实，竖向灰缝饱满度得不应低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。 ?? 4.2.5? 填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用。 ?? 4.2.6? 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。 ?? 4.2.7? 当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。 ?? 4.2.8? 斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 4.2.9? 不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不小于150mm，并应位于抹灰层中部。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 4.2.10? 顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面应采取满铺加强网粉刷等必要的防裂措施，加强网应位于抹灰层中部。 ?? 4.2.11? 对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必须开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；管线埋设、回填应采用适当的材料，保证密实牢固，抹灰层设置加强网等防裂措施。 5? 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施 ???5．1 设计 ???5．1．1? ?钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）。板厚与跨度比值取值宜为1/35-1/30。 ???5．1．2? 当楼板内需要埋置管线时，现浇板的设计厚度不宜小于120mm，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。 ???5．1．3? 屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为梁长的1/3，且不得小于1.5m。 ???5．1．4? 在板的温度、收缩应力较大区域应配置控制温度收缩裂缝的构造钢筋。抗温度、抗收缩的放射钢筋宜采用密布的配筋方法，其间距不宜大于100mm，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.1%。 ???5．1．5? 在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋： ???5．1．5. 1 当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板； ???5．1．5. 2 房屋两端阳角处及山墙处的楼板； ???5．1．5. 3 房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板； ???5．1．5. 4 房屋顶层的屋面板； ???5．1．5. 5 与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。 ???5．1．6? 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两面个方向的的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。 ???5．1．7? 外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm*240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 ???5．1．8? 现浇板混凝土