zjkz建设项目决策阶段工程造价的计价与控制重点.pptVIP

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2016-04-08 发布于湖北
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zjkz建设项目决策阶段工程造价的计价与控制重点.ppt

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退出继续课主页 ①在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、预付账款、存货、应付账款和预收账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。 ②流动资金属于长期性流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金的方式解决。 ③用详细估算法计算流动资金，需以经营成本及其中的某些科目为基数，因此实际上流动资金估算应在经营成本估算之后进行。 3. 估算流动资金时应注意的问题上一页金陵科技学院｜建筑工程学院｜曾庆林退出继续课主页第四章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制章小节作业上一页第一节概述第二节建设项目投资估算退出继续课主页下一页项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。一、工程项目决策的含义 §4-1 概述退出继续课主页下一页 1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2.项目决策的内容是决定工程造价的基础 3.造价高低、投资多少也影响项目决策 4.项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果二、建设项目决策与工程造价的关系退出继续课主页下一页项目建设规模也称为项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或使用效益。建设规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目建设规模 (一) 退出继续课主页项目规模合理化的制约因素有：市场因素技术因素环境因素项目合理建设规模的确定方法：盈亏平衡产量分析法平均成本法生产能力平衡法政府或行业规定下一页退出继续课主页下一页 ①要符合国民经济发展战略规划和地区经济发展规则的要求。 ②要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。 ③要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。 ④要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。建设地区或建设地点 (二) 1 建设地区的选择 ①靠近原料、燃料提供地和产品消费地 ②工业项目适当集中原则退出继续课主页下一页 ①节约土地 ②应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足拟建厂的要求，严防在断层、溶岩、流沙层与有用矿床上以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区、滑坡区。 ③厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，关适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物。 ④厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整场地的土方工程量，节约投资，又便于地面排水。 ⑤应靠近铁路、公路、水路，以缩短运输距离，减少建设投资。 ⑥应便于供电，供热和其他协作条件的取得。 ⑦应尽量减少对环境的污染。 2 建设地点的选择退出继续课主页下一页技术方案 (三) 1 技术方案选择的基本原则 ①生产方法选择 ②工艺流程方案选择先进适用安全可靠经济合理 2 技术方案选择的内容退出继续课主页下一页设备方案 (四) 1 设备方案选择应符合的要求 ①主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。 ②主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配。 ③设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。 ④在保证设备性能前提下，力求经济合理。 ⑤选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。退出继续课主页下一页 2 设备选用应注意处理的问题 ①要尽量选用国产设备。 ②要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。 ③要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。 ④要注意进口设备与原材料、备口备件及维修能力之间的配套问题。退出继续课主页下一页工程方案 (五) 工程方案选择应满足的要求 ①满足生产使用功能要求。 ②适应已选定的场址(线路走向)。 ③符合工程标准规范要求。 ④经济合理。退出继续课主页下一页环境保护措施 (六) 1 环境保护的基本要求 ①符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求。 ②坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。 ③坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。 ④力求环境效益与经济效益相统一。 ⑤注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案。退出继续课主页上一页 2 环境治理方案的比选 ①技