“山东省物业管理优秀住在小区”迎检资料总目录..doc

创建“山东省物业管理优秀住在小区”迎检资料总目录 （×××小区） 第一项 基础管理 按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 项目规划保健资料 山东金瀚房地产开发有限公司营业执照 山东金瀚房地产开发有限公司税务登记证 山东金瀚房地产开发有限公司组织机构代码证 山东金瀚房地产开发有限公司资质证书 建设用地规划许可证 关于山东金瀚房地产开发有限公司房地产开发项目的批复 建设工程施工图设计文件审查批准书 关于向山东金瀚房地产开发有限公司出让国有土地使用权的批复 关于山东金瀚房地产开发有限公司金瀚家园第一组团建设项目的批复 建筑工程施工许可证 预售商品房许可证 中方人民共和国国有土地使用证 供电协议书 高压供用电合同 供水协议书 天然气工程委托施工协议 关于家园命名的批复 乐得家·金瀚家园规划图 排水总平面图 给水平面图 总平面图 物业竣工验收资料 工程竣工验收证明书（公建楼） 工程竣工验收证明书（1#-17#楼） 工程竣工验收证明书（智能化） 建设工程施工质量监督申报书 防雷装置设计审核书 建设工程竣工规划验收合格证 商品房使用说明书 商品房质量保证书 金瀚家园智能化工程材料、设备报审表 建设工程设计合同（专业建设工程设计合同） 家园绿化、铺装工程施工合同 东营市建设项目放线、验线、验槽、通知单 乐得家·金瀚家园规划验收申请 关于住宅建设中水表、电能表等计量器具安装使用前实施首次强制检定的通知 关于同意金瀚房地产开发有限公司金瀚家园一期住宅楼工程消防设计的审核意见 关于同意东营市金瀚房地产有限公司锦汉家园北入口公建工程消防设计的审核意见 关于修改山东金瀚房地产开发有限公司停车库工程消防设计重新审核的意见 消防设计防火审核意见书 竣工验收报告 开工报告（智能化工程） 复印件（或抄件）贴条 调试报告（智能化工程） 承揽合同 智能化安装工程合同 乐得家·金瀚家园通信设施建设协议书 有线电视安装、维护、管理协议 二、办理接管验收手续 物业接管验收自理啊 管理用房移交书 房屋及其配套设施设备交接验收书 房屋质量问题记录表 乐得家·金瀚家园经济指标一览表 乐得家·金瀚家园房屋权属一览表 乐得家·金瀚家园房屋用地情况一览表 物业接管工作规程 住宅文明装饰装修协议书 钥匙发放借用登记表 共用部位及设施和设备管理规定 装修许可证 三、由一家物业管理企业实施同一专业化管理 物业管理公司资料 物业管理公司简介 物业管理公司组织架构 物业管理企业资质证书 企业法人营业执照 组织机构代码证 税务登记证 物业公司部门设置及职责说明 部门人员配置情况 物业管理公司年度工作回顾与展望 管理办公场所（照片） 四、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利关系明确 前期物业管理合同 《物业管理条例》 物业管理公司质量目标和质量方针 物业管理委托合同 五、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确 物业管理服务协议 房屋买卖合同（样本） 管理维修服务承诺 乐得家·金瀚家园物业管理业主公约 物业管理服务协议 六、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项工种制度完善 工种管理制度汇编 业主公约 业主入住须知 楼宇使用及维护管理规定 安全用水、用电、管理规定 房屋装饰装修管理规定 空调安装管理规定 钥匙管理规定 共用部位及设施和设备管理规定 消防管理规定 车辆停放管理规定 卫生管理规定 保洁绿化管理规定 听成场收费管理规定 停车场管理规定 商业网点管理规定 招牌广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定 禁止违章乱搭、乱建管理规定 饲养家禽、家畜及宠物管理规定 出租房管理规定 暂住人口管理规定 文化娱乐场所管理规定 精神文明公约 乐得家·金瀚家园住宅使用说明书 乐得家·金瀚家园住宅质量保证书 七、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 业主委员会资料 乐得家·金瀚家园业主委员会（业主代表）投票选举委托书 乐得家·金瀚家园业主委员会政策法规宣传资料 关于乐得家·金瀚家园首届业主委员会程序规定 乐得家·金瀚家园业主委员会筹组宣传标语、横幅内容 乐得家·金瀚家园业主委员会筹备工作组成员名单 乐得家·金瀚家园业主委员会筹组申请表 乐得家·金瀚家园首届业主委员会选举结果统计表 乐得家·金瀚家园业主委员会章程 乐得家·金瀚家园首届业主委员会选举票 乐得家·金瀚家园首届业主委员会筹委会选举办法 乐得家·金瀚家园成立首届业主委员会程序及规定 八、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确 物业管理委托合同 物业管理委托合同 《物业管理手册》 业主公约 九、物业管理企业制定出争创规划与具体实施方案并经业主委员会同意 创优规划时事资料 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 乐得家·金瀚家园简介 关于