上海复地新都国际案场销售手册.docVIP

[复地-新都国际] 案场销售手册 销售手册目录 1. 公司篇1.1 复地集团简介 1.2上海简介 2. 项目篇2.1 环境 2.1.1区域概况 2.1.2周边交通配套2.1.3 周边商业配套2.1.4 周边生活配套2.1.5 区域发展前景2.2 市场 2.2.1本市、项目所在板块房地产市场状况和主要特点 2.2.2项目所在板块个案描述：基本概况、优劣势点评。 2.2.3项目相关竞品及开发商描述2.2.4 项目相关竞2.3 产品 2.3.12.3.2 建筑2.3.3 建材和施工工艺2.3.4 智能化设施（通讯系统、安防系统、周界报警系统、家居智能化系统等） 2.3.53. 产品SWOT分析 4. 标准流程说辞标准答客问1. 公司篇1.1 复地集团简介复地 （集团） 股份有限公司（以下简称复地）是中国最大的房地产开发集团之一，一级开发资质，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。 复地自1994年涉足房地产业以来，坚持为大众住宅市场打造精品，在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆等地，已成功开发二十余个住宅项目，为近两万户家庭营造了理想生活环境。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系。 复地认为产品是企业永远的生命。早在产品的规划设计环节，复地就注重通过细致的客户调查，了解客户所想，并将客户的期望融入规划设计之中，由此诞生的产品得以持续满足客户的需求。从复地上海知音、复地·上城、复地爱伦坡、复地雅园、复地美墅到北京的Peking House、武汉的复地翠微新城、南京的复地朗香别墅、无锡的复地公园城……复地对自己每一个产品的每一个生产环节都精雕细琢，将其建设成为区域市场的亮点，并带动一方区域产品的整体升值。高品质的产品为复地的每一位客户提供了超越房子本身的高价值。 2002年复地成立客户俱乐部--复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡拥有了三万余位会员和数十家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地集团与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使复地品牌附加值真正为广大会员所分享，达致企业、会员和社会三方协同发展的理想状态。 历年来，复地先后荣获全国和上海市行业评比的多项奖项： 2002-2004年，连续三年被评为中国房地产领先企业 2003-2004年，连续两年进入上海市房地产开发企业五十强前三甲 2002、2004年，连续两届荣获 上海房地产关注品牌 2004年位列中国10大最具价值房地产公司品牌榜首 2004年度地产业最佳CRM实施大奖 2005年中国房地产百强企业综合实力TOP10第八位 2005年（第5届）中国房地产上市公司十强 复地的发展目标是：继续专注于开发优质住宅，为客户提供优质生活空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。 1.2上海简介2. 项目篇2.1环境 2.1.1区域概况 业入驻。 2.1.1.1地理位置2.1.1.2 自然条件2.1.2 周边交通配套 2.1.2.1道路系统（主要交通干道）2.1.2.2公交线路情况 线路名 票价 有无售票 车次间隔 总车程时间 首班车 末班车 本站停靠站名 高峰 非高峰 高峰 非高峰 1 18路 2元 无 3分钟 45分钟左右 5:00 23:20 南浦大桥沪军营路-鲁迅公园 65路 2元 无 5分钟 5分钟 60分钟左右 3:50 23:50 南浦大桥-北区汽车站 928路 2元 有 5分钟 10分钟 60分钟左右 6:35 20:40 普善路中华新路-南浦大桥 952路 2-6元 有 10分钟 15分钟 80分钟 60分钟 5:46 21:44 人民广场-宝杨码头 天目东路浙江北路-上海体育馆 2-6元 有 10分钟 12-15分钟 100分钟 90分钟 5:25 20:10 外高桥保税区-永兴路长兴路(上海火车站) 2元 无 5分钟 10分钟 70分钟 50分钟 5:40 21:30 开鲁路白城路-永兴路长兴路(上海火车站) 2元 无 10分钟 15分钟 70分钟 50分钟 6;45 21:40区间 南浦大桥沪军营路-北宝兴路民晏路 2元 无 5分钟 10-15分钟 50分钟 40分钟