万科项目开发标准化表单合并2.docVIP

项目名称： 1号表：《土地属性检查表》 名称 填写 决策 确认 部门 项目发展部 区域企划部 一线公司产品决策与计划管理委员会 填写（审核）人 日期 上报公司：  实地勘查时间： 年 月 日 勘查人： 项目 内容 备注 1．区位与周边道路 城市： 行政区： 板块： 东至：（名称／宽度／级别） 不利影响：无 有 （内容： ） 南至：（名称／宽度／级别） 不利影响：无 有 （内容： ） 西至：（名称／宽度／级别） 不利影响：无 有 （内容： ） 北至：（名称／宽度／级别） 不利影响：无 有 （内容： ） 规划道路： 名称（ ）实施时间（ ）建成时间（ ） 代建 否 是 名称（ ）实施时间（ ）建成时间（ ） 代建 否 是 内部道路： 无 有 名称（ ） 宽度（ m） 级别（ ） 2．规划指标 占地面积： m2 代征地面积： m2 净地面积： m2 土地用途： 容积率： 绿地率： 建筑密度： 建筑限高： m 日照限制： 车位配比： 计容积率建筑面积： m2 其中可售面积： 　　　m2 其中住宅可售面积： m2 其中非 住宅可售 办公楼： 　　　 m2 商业： 　 　　　m2 车库（不含地下）：　　　 m2 其中不可售面积： 　　　m2 不计容积率建筑面积： m2 其中可售面积： 　m2 其中不可售面积： 　　　m2 总建筑面积：　 m2 总可售面积：　 m2 非住宅可售面积占总可售面积比例： % 90／70要求：无 有 （内容： 　　　　 ） 是否长线项目：　否　是　（预估开发周期：　　年） 配套要求： 其他规划要点： 3．地价 价款构成（含土地出让金 / 配套费 / 拆迁费等） ： 起拍总价： 万元 起拍亩单价： 万元/亩 起拍楼面单价： 元/ m2 预计总价： 万元 预计亩单价： 万元/亩 预计楼面单价： 元/ m2 预计涨幅： % 付款条件及比例： 上年度该城市总价地王 名称 总建面 总地价 楼面单价 竞得人 竞得日期 万m2 亿元 元/ m2 上年度该城市楼面单价地王 名称 总建面 总地价 楼面单价 竞得人 竞得日期 万m2 亿元 元/ m2 4．是否涉及拆迁 无 有 现状建筑物： 拆迁规模： 拆迁人： 拆迁费用： 交地日期及条件： 5．环评 实施调查机关： 实施调查时间： 调查结果： 处理方案： 6．外部时间节点是否满足内部决策流程 无 有 公告日期： 交保证金日期： 保证金金额： 报名日期： 挂牌/竞拍日期： 预计总价是否超过董事会限制： 无 有 预计立项会日期： 预计决策会日期： 7．周边环境 周边现状 东至：（现状／未来规划） 不利影响：无 有 （内容： ） 南至：（现状／未来规划） 不利影响：无 有 （内容： ） 西至：（现状／未来规划） 不利影响：无 有 （内容： ） 北至：（现状／未来规划） 不利影响：无 有 （内容： ） 农地 无 有 （名称／规模／距离） 开发是否受限（　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 水资源 无 有 （名称／规模／距离） 开发是否受限（　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 机场 无 有 （名称／规模／距离） 开发是否受限（　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 树木 无 有 （名称／规模／距离） 开发是否受限（　　　　　　　　　　　　　　　　　　） 高压线 无 有 （名称／规模／距离） 能否入地或迁移： 不可　可　相关费用（　　　　） 输油/气管道 无 有 （名称／规模／距离） 能否入地和迁移： 不可　可　相关