上海多伦路商业文化休闲步行区规划设计.docVIP

上海虹口区四川北路的北段，是一个具有相当历史文化底蕴与鲜明传统风貌特色的地区。本地块的东北部与中部以多伦路为核心的地段在上世纪九十年代中期便已成功地改造为多伦路文化名人街，在上海曾名噪一时。后因缺乏总体与长期的功能与配套规划，并且在建设之后的管理上也存在着诸多问题，导致其没有达到预期的发展目标而逐渐低落。现趁虹口区将全新打造四川北路之际，拟将此地段作为本地块乃至全区的重点，重新对之进行保护、更新与发展，使之成为上海的一条名街。 多伦地块周边与现状影像图（彩色部分是多伦地块） 地块风貌与历史建筑概况： 本地块现存风貌以位于地块东与北面的四川北路和多伦路最有特色，前者历史上就是上海最著名的商业街道之一，伴随上海滩的百年风雨与繁荣，迄今仍很热闹；而后者则是虹口区精心打造的文化名人街，其盛名与那些曾生活在这里的文人骚客的雅事一道远播。 其他部分则仍以居住为主，区内住宅主要可分为四类：一是建于上世纪初期的二、三层的各式里弄房屋：如地块北部的志安坊、丰乐里，地块中部的永安里、祥吉里、大兴坊，地块南部的麦拿里、柳林里；二是在宝山路与海伦西路沿线存在的破房简屋；再有一些是解放后建的老工房，但数目并不多；然而上世纪八、九十年代沿四川北路新建的多层与高层商住楼，不仅使整个地块在空间形态上形成了周边高，中间低的特点，有些却成为了多伦路与四川北路联系的障碍。 . 本地区规划中的多伦地块 保护、更新与发展目标： （1）要充分利用多伦路地段的地理与历史文化优势，使之恢复成为不仅是虹口区而且是上海市中心城内 一个富有特色、具有强大吸引力，繁华昌盛的文化、商业休闲步行区。 （2）对地块内的其它地段将充分发挥其地理优势，结合四川北路的发展予以开发。一是地块南部沿海伦 西路一带结合轨道交通站点的建设使之发展成为四川北路“金腰带”的一个很好的始点段。二是宝山路是 上海中心城中主要道路之一，故沿宝山路一带将结合交通与地理优势开发成为商务与居住混合区。 （3）注重历史文脉的延续，对地块内的文物保护、优秀近代建筑和其他有价值的历史建筑予以保护、修 缮和整治，充分发挥其历史与文化价值，使之成为本地块的亮点。 . 孔祥熙公馆，位于多伦路北端，是一座带有西班牙伊斯兰建筑装饰的住宅。 . 白公馆、汤公馆，两座相临而立的仿古典主义风格住宅。建筑规模较大。汤公馆现为钱币博物馆。 . 杜月楼的南、东立面，一座略带北欧风格的住宅，屋顶陡峭，白粉墙，上铺红色平坡瓦，并有一个矮胖的塔楼，但柱子为仿古典式。 . 左联纪念馆的东、南立面，原为中华艺术大学，1930年3月械翼作家联盟成立大会在此举行。 . 鸿德堂的西、北立面，一座上海罕见的中国传统建筑式样的基督教堂。上世纪九十年代建设的多伦路文化名人步行街将“孔祥熙公馆”（多伦路250号）、中国左翼作家联盟成立大会旧址（原中华艺术大学，现左联纪念馆，多伦路145号）这两座文物建筑和“杜月楼”（现上海纺织老干部活动中心，多伦路215号）、鸿德堂（中国传统建筑式的基督教堂，多伦路59号）这两座优秀近代建筑，以及其他几座虽未入册但非常有价值的近代建筑，如同近代历史文化名人鲁迅、丁玲、茅盾、郭沫若、叶圣陶和沈尹默等在该地块居住、活动的史迹相联系的建筑，使整个地块在街区空间格局与历史文化底蕴方面存在良好的基础，具备了极好的发展潜力。 . 新旧建筑关系对比图。黑线——保留和规划建筑物（底图为1948年地图） 存在问题：多伦地块存在着同上海其他许多历史街区一样的问题：建筑年久失修，基础设施落后，交通不便，生活环境低劣等等。除此之外，它还因为其独特的地理位置和历史背景而面临一些不同的棘手的问题。例如如何借其文化价值来振兴多伦路与四川北路，如何对文物建筑和优秀近代建筑进行保护，如何利用城市轨道交通的优势，如何配合“金腰带”的打造等等。具体阐述如下： 1 四川北路与多伦路的商业设施各自呈线状临街布置，功能内容单一，且互不联系，服务对象局限，缺乏吸引力。原有的商业模式和街道形态已无法满足新的消费需求，并且整体的定位与自己的特色模糊不清。同时因为交通等原因，难以扩大其商业辐射范围。商业的不景气使自身发展能力降低，从而陷入不良循环之中。 . （1）规划模型——从东北角望向西南 （2）规划模型——从东北角望向西南（3）规划模型——从东南角望向西北 2 公共开敞空间系统不完善，街上可供市民逗留交往的广场、绿地不足，空间形象杂乱，缺乏个性。多伦路文化名人街虽为公共开敞空间系统奠定了一定的基础，但它只组织了街道两侧的浅层空间，并未影响到地块的内部，未能综合其他要素以构成完整的空间系统。在空间形象的定位上缺乏清晰的目标，实施上缺乏有效的策略，虚实脱节。此外，文化名人的特色也没有与众多优秀的历史建筑和丰富的空间环境有机结合成完整的形象。 . 规划建筑肌理