- 1、本文档共45页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
某商业项目营销策划方案范本
西安某商业项目营销策划方案
目?? 录前言 …………………………………………………………(3)市场分析 ……………………………………………………(4)一、?项目背景? ……………………………………………(4)二、?西安市场商业现状? ……………………
目?? 录前言 …………………………………………………………(3)市场分析 ……………………………………………………(4)一、?项目背景? ……………………………………………(4)二、?西安市场商业现状? …………………………………(5)三、?康复路批发市场发展历程……………………………(6)四、?西安投资市场发展现状与趋势………………………(7)五、?市场核心问题呈现……………………………………(8)六、?打造本案之市场方向…………………………………(10)七、?市场致胜策略的必然性………………………………(12)项目定位总体战略与策划思路 …………………………(14)一、?项目开发目标 ……………………….….….………(14)二、?项目原则及思路? ……………………………………(16)三、?项目整体定位概念? …………………………………(17)四、?项目竞争策略与作用? ………………………………(18)五、?提升本案定位之思路…………………………………(22)市场分体定位与产品规划…………………………… …(24)一、?项目基础状况概括与商圈概况 ……………………(24)二、?项目区域商业环境分析 ……………………………(25)三、项目SWOT分析 ………………………………………(26)四、市场分体定位? ………………………………………(27)五、项目建筑规划建议 ………………………………….(36)
营销推广计划与实施?? …………………………………(39)一、?宣传目的与实施计划?? ……………………………(39)二、?前期媒体统筹安排?? ………………………………(44)三、?销售推广方案??? ………………………………….(46)四、?销售阶段推广途径?? ………………………………(51)五、?阶段销售目标及控制?? ……………………………(54)经营管理推广计划?? ……………………………………(57)一、?构建招商成功因子???? ……………………………(57)二、?目标市场与品牌比例?? ……………………………(60)三、?商户去化策略与操作程序?? ………………………(63)四、?经营管理策略?? ……………………………………(69)五、?经营管理实施方案 …………………………………(72)前? 言:对西安市场进行了为期一个月的调研,在此过程中对各大商业状况有着一定的深层了解与探访。西安市场的总体商业状况较为良好,特别是各大零售商场的产权式销售成为投资热潮。从某种程度来说,它代表着各类投资者或经营者对商业地产有了一定的认识与认可。同时,也给予本案在推广上奠定了一定销售信心。但真正的推广效果如何,还需取决于对本案的定位与推广策略上的确定。对于本案的营销推广策划方案,将在以下内容中呈现。使之达到市场实际化、策划实效化与推广专业化的目的。市场分析一、项目背景?????????????????????????????????????? 随着现有西安商业地产的发展进入加速期时,使各大商业项目已陆续开始启动与推广。从东大街富有传奇色彩的骡马市商业步行街、东方之星,到西大街以时代盛典、唐人街为代表的西部仿古第一街,再到北大街的宏府大厦、解放路的裕朗国际?城市传说,小寨的领袖城等无不显示出了西安房地产市场对商业地产开发的浓厚兴趣。西安商业地产向南发展则跨过金腰带南二环,到达大雁塔地区,大唐商业广场、大唐商业街将盛唐文化打造至极致,特别是文化情愫的回归,引领了西安商业地产乃至中小楼盘的发展方向。在西安市场,作为产权式批发市场的交易现象已初现面貌,对于这类市场在2004年3月前还处于的市场空白点的状态已不复存在。这种格局的打破是白马世纪广场的抢占市场策略而导致的。因此,对于本案有着具有一定的冲击力与影响力。因此,也奠定了本案在各个层面的运作上和策略实施上均需要做到一击即中的目的。二、西安市场商业现状??????????????????????????????? 西安是我国西部地区的大型中心城市,是陕西省的省会,西安拥有内涵丰厚的中国历史文化资源和极具魅力的世界历史文化名城声誉。改革开放以来,随着市场经济的大发展促进着这座城市已经成为西部地区经济龙头的地位。随着西安城市定位的清晰化,旅游市场得到进一步的发展。促进着消费类市场的逐步扩大与成熟,也进一步稳固消费群体的多样化。西安商业地产已成为各类
文档评论(0)