二．一、投資220億港元營建1,100萬平方呎商業綜合-香港黃金五十.pdfVIP

二． 一、投資220億港元營建 1,100萬平方呎商業綜合服務中 心「環球薈」展示香港的世界 級服務（零售、醫療、酒店、 認證、藝術、非政府組織等） 及重新規劃東涌以成就其作中 國最富庶地區珠江三角洲7,000 萬人口門廊城市之潛能 鑒於下列社區所須，我們建議在東涌區營建兩個大型項目 東涌（向東之小溪）其名雖 ──一為商業用、另一為社區用，兩者最終名稱有待屆時公 小，卻位處珠三角中心，逾 眾決定。第一項暫且名為「環球薈」，一1,100萬平方呎商業 1,600億港元新基建環繞（每 設施（第一期二Ｏ一六年開放，最後一期二Ｏ二Ｏ年開放） 位居民得200萬港元），此鎮 ，座落於機場現有空地。「環球薈」此名標誌著這項目作為 實有更大天數──成為香港 香港這國際城市門廊如此重大──無論是從機場來的空路， 這國際都會最便利和環保的 還是從西面港珠澳大橋及北面屯門至赤鱲角連接路來的陸 社區 路。 61 第二項建設為居住城市「飛龍」，由現存新市鎮東涌及未來 我們建議兩個項目：（1）「 20至30年的鄰近填海地組成；此新城市位處7,000萬人口珠 環球薈」為抵達「門廊」的 三角之基建中心，規劃人口為70萬，與我們第一個獅子山以 顧客提供我們城市最好的服 北的新市鎮沙田相近。 務，及（2）飛龍為我們首個 未來十年逾1,600億港元興建的基建將於此區次第完成，全接 充分整合的環保新市鎮，到 通中國最富庶的地區，82,000居民每位約得200萬港元── 樓下的環球薈上班可做到零 明顯是香港紀錄，其位置之經濟與社區發展潛質應遠比我們 碳足印 任何現存新市鎮高。正如上海其名昭示其城「接通四海」之 精神，飛龍標誌著我們這國際都會的國際胸襟；而且東涌位 處香港之西，方位實非如其名，重塑後我們香港將「東有彩 虹，西有飛龍」。 飛龍與環球薈為我們提供機會以（1）將所有我們學到的正面 我們營建新市鎮的知識以高 經驗付諸實行，及（2）改正過往50年建設新市鎮時犯下的所 昂學費換來，我們應能「一 有規劃和實踐錯誤；故此我們應有信心現能乘著黃金五年無 步到位」營建我們還未出現 限機會的順風，營建我們未來50年最便利和環保的新市鎮。 的最好新市鎮 62 經過下列考慮及其他合理理由，我們建議在香港機場管理 逾16個理由投資220億港元 局（機管局）主持下建造多用途商業綜合服務中心環球薈， 興建一個1,100萬平方呎的多 並在政府主持下建造新城市飛龍： 用途商業綜合服務中心，於 機場展示我們的服務，第一 期於二O一六年開幕，正好 趕上當年斥資470億港元興建 的港珠澳大橋通車 （1）零售、酒店與寫字樓空間供應現已嚴重短缺，未來五至 商業空間未來五至六年持續 六