008防水监理细则.docVIP

我方编号：KYSPYQ/02C/008 上品一期一标段工程 防水施工 监 理 细 则 编 制： 审 批： 深圳科宇工程顾问有限公司 第 二 项目管理部（21 ） 2010年11月20日 一、工程概况 1、本工程建设单位为“成都南兴银基房地产开发有限公司” 2、工程名称为“华阳上品项目” 3、工程地址位于本项目位于成都市华阳二江寺片区，项目基地为不规则多边形，净用地面积为182666.67平米。基地位于站华路以东，府河以南。南侧为已建住宅，西面为二类住宅用地，东面为办公用地。 4、本项目包含24栋25~38层的高层住宅、会所、幼儿园和地下室。 我部监理部分是由会所、2#、6#、7#楼及局部地下室组成的上品一期一标段，建筑面积为10.49万平米。地下室防水等级：二级，屋面防水等级：Ⅱ级 二、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的国家规范标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。 三、监理组织架构 四、监理目标 1、投资控制目标 以不超过业主与承建商签定的防水工程施工承包合同包干价为基本控制目标，严格控制设计变更、严格控制现场签证和预算外费用支出，按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。 2、进度控制目标 以业主与承建商签定的防水工程合同工期为基本控制目标。 3、质量控制目标 防水工程验收评定等级达到合格。 4、安全文明控制目标 严格遵守“深建施[1998]41号《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》”的规定，安全目标达到重大事故“五无”，文明施工达到深圳市一流水平。 五、监理工作流程 六、本工程监理工作的方法及措施 (一)质量控制 1、质量检验评定标准 （1）地下室外墙及地下室顶板聚氨酯防水涂料施工： a、材料检验 控制要求：聚氨酯防水涂料（合成高分子反应固化型防水涂料）应符合《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97第2.3.1条、第2.3.3条规定。 控制方法：根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨者按一批进行抽检。 b、基层找平及处理 控制要求：防水基层（楼地面）浇铸后必须对其面层进行压光并充分养护，表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧（半径不小于50MM）。施工聚氨酯防水涂料前必须保证基 层洁净、干燥。 控制方法：现场外观检查；取1M2卷材平铺在基层上，静置3-4H时后掀开检查，卷材上未见水印即可。 c、聚氨酯防水涂料的施工 控制要求：涂膜施工的厚度应符合设计和合同要求,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。 控制方法：防水涂料应按照配合比准确计量并搅拌均匀；涂刷至少分2度进行（重复涂刷时必须待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可进行），涂刷方向应相互垂直并在防水涂料干燥后取样检查，对厚度不足之处予以补刷直到重新涂刷1度（节点部位应得到加强）。 d、保护层的施工 控制要求：点粘350号石油毡隔离层、50厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200双向钢筋，每6m×6m设缝，PVC油膏嵌缝。 控制方法：点粘350号石油毡隔离层、50厚C20细石混凝土保护层必须在防水涂料干燥后方可施工，垂直面的水泥砂浆保护层可用“甩浆法”施工。 （2）楼层内厨房JS复合防水涂料的施工 a、材料检验 控制要求：“JS-Ⅱ复合防水涂料”应符合《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97第2.3.1条、第2.3.3条规定。 控制方法：根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料，按一批进行抽检，并且该型涂料（水乳型）的48H吸水率不应大于6%。 b、基层找平及处理 控制要求：基层表面应进行压光并充分养护，表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧（半径不小于50MM）。施工防水涂料前必须保证基层洁净、干燥（无积水）。 控制方法：现场外观检查； c、楼层内厨房JS-Ⅱ复合防水涂料的施工 控制要求：涂膜施工的厚度至少达到1.5MM,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。 控制方法： 外露1.5厚JS-Ⅱ复合防水涂料（完成面标高低于客厅30mm）翻边高300，门洞处防水层同墙体厚度（平起门边）（烟道周边30CM范围内采用1.5厚聚氨脂涂抹防水层加强，加聚酯无纺布一层，在JS-Ⅱ复合防水涂料下面）； d、保护层的施工 控制要求：20厚1:2水泥砂浆找平；原浆压光；1:6水泥炉渣填充。 （3）楼层卫生间JS-Ⅱ复合防水涂料的施工 a、材料要求： 控制要求：JS-Ⅱ复合防水涂料必