第三章物权法律制度.pptVIP

特征： --1、物权是以特定的物为客体的权利 --2、物权是权利人直接支配特定的物的权利 民法上将财产权利划分为支配权和请求权两大类型。支配权是指权利主体在不借助于他人的情况下，仅仅依靠自己的意思即可实现的权利； 请求权是指权利主体只有借助于义务人的行为才能实现的权利。物权是权利人直接支配特定的物的权利，权利人可以依自己的意思对标的物行使权利，而无须借助于他人的意思或行为。物权的这一特征，是其与作为请求权的债权的重要区别。 --3、物权为享受物的利益的权利 --4、物权是排他性的权利 物权是绝对权、对世权。 首先，在物权法律关系中，除权利人之外，其他一切不特定的人均是义务主体，都应当尊重权利人行使物权的意愿，不得妨害权利人行使权利；权利人根据其享有的权利可以排斥任何第三人的干涉。 其次，在同一物上不许有内容不相容的物权并存。 --5、物权法定原则** 概念、意义： 所谓物权法定原则，是指物权的种类和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意设定。 　　第五条? 物权的种类和内容，由本法和其他法律规定。 物权法定是各国法律均予以确认的原则。因为物权具有排他性，是民事权利中最强的权利，所以必须是社会公认的权利而不是当事人私自约定的权利。物权是人们交易、商品交换的前提和结果，各种物权的内容及其含义，在一国法律领域内必须统一。 物权法定为社会各个领域的交易行为提供了统一的法律基础。 三、物权的分类 （一）物权的法定种类** --所有权 --用益物权（土地承包权、建设用地使用 权等） --担保物权（抵押权、质权等） --占有 （二）物权的学理分类 --自物权与他物权* --完全物权与定限物权 --动产物权与不动产物权* --用益物权与担保物权** --独立物权与从属物权 --意定物权与法定物权 --登记物权与非登记物权 --有期限物权与无期限物权 --普通法上的物权与特别法上的物权 --本权与占有 四、物权的效力 1、涵义：物权的效力是指法律赋予物权的强制作用力与保障力。（P35） 几种学说; 可以概括为对物的支配效力、对其他物权的排他效力、对债权的优先效力和对妨害的排除效力。 2、对物的支配效力 3、物权的排他效力* 基本涵义： ----（实质上是）物权相互间的优先效力 --性质上不能并存的物权，后发生的物权不能成立。如某人享有一物所有权，不得同时设立他人对该物的所有权。 --性质上可以并存的物权，先发生的物权优先于后发生的物权。如在同一物上设定几个担保物权。 思考：所有权、用益物权、担保物权是否可以并存？ 4、物权(对于债权)的优先效力 --概念 --表现 在同一物上同时存在物权与债权时，物权的效力优先于债权。例如出现“一物二卖”情形时，甲承诺将自己的电视机出地出卖给乙，乙就取得了要求甲交付电视的债权。随后甲却将电视机卖给了丙，并交付给丙，丙取得的这台电视机的物权，优先于乙的债权。这时乙只能要求甲承担债务不履行的责任,而不能要求获得这台电视机的物权。 案例：花钱买房为何官司败诉？ --例外： 但物权优先于债权也有极少数的例外,如承租人之租赁权优先于后设定的物权，即租赁期内如果发生房屋买卖，房屋所有权转移，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；企业破产时，应当优先清偿所欠职工的工资等 5、物权的妨害排除效力 概念（物上请求权） 物权的权利人在其权利实现时遇到某种妨害，权利人有权请求对造成妨害的人排除妨害的权利，称为物上请求权，或者物权请求权。 物上请求权的性质：是以物权为基础的一种独立的请求权；与债权有类似的性质；以恢复物权的效用为目的；附属于物权。 五、物权的基本原则 1、平等保护 2、物权法定* 3、物权绝对 4、物权公示**（不动产：登记；动产：交付） 5、物权抽象（物权变动和原因行为分离原则） 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 　　（二）以合理的价格转让； 　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定 适用对象：动产/不动产？（物权法规定） 2、拾得遗失物 3、孳息：天然孳息；法定孳息；（见案例题） --**交付的主要方法：现实交付和观念交付（观念交付主要有简易交付、占有改定、指示交付） 第二节 动产交付 　　第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时