35_1622204_商铺租赁合同范本.docVIP

PAGE PAGE 1 商铺租赁合同 ?? 合同编号： 签约时间： 签约地点： ?? ? 一、合同双方主体 1.1甲方（出租人）： ； 法人名称： ；地址： ； 出租人营业执照全称及编号： ； 企业组织机构代码证全称及编号： ； 电话： 。 1.2乙方（承租人）： ； 法人名称： ；地址： ? ； 承租人营业执照全称及编号： ； 企业组织机构代码证全称及编号： ； 电话： 。 2、甲、乙双方经协商一致，双方意思表达清楚，根据《中华人民共和国合同法》，就甲方出租位于 ，订立本合同，以供共同遵守。 二、合同约定租赁商铺位置 1.本合同约定甲方出租给乙方的商铺位于 。 2.本合同约定甲方出租给乙方的商铺房屋建筑面积为 平方米，套内建筑面积为 平方米，计租面积按照 建筑面积 平方米计租。 3.本合同约定甲方出租给乙方的商铺在本合同中称为租赁商铺，具体位置、面积、结构等基本状况见本合同附件1、租赁房产《房地产权证》影应件。 三、租赁期限及装修免租期 1.本合同租赁房产期限为 个 租约年，自计租日开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。 2.本合同的计租日为 年 月 日至 年 月 日 第一个租约年为 年 月 日，至 年 月 日； 第二个租约年为 年 月 日，至 年 月 日； 第三个租约年为 年 月 日，至 年 月 日。 3.装修免租期，为合同签订之日第二日起至合同约订的计租日止，装修期为 1 个月，装修期间乙方不需承担租赁商铺的租金，对装修期间的物业管理费，以及乙方施工期间使用的水、电、垃圾清运等费用由乙方承担。 3.1在本合同正式签署后 日内乙方将设计方案报甲方审阅，无特殊情况甲方应充分支持乙方品牌的设计风格并在收到全部资料后的 日内给予回复，超过此日期视为管理公司及甲方同意装修方案，装修方案的报审与回复的时间包含在装修免租期内。 3.2装修免租期内甲方不得变相收取乙方租金。 3.3上述装修设计经甲方批准后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更，乙方装修期间甲方应全力配合提供保障装修期间的水、电等相关资源。 3.4如因经营需要，在租期内乙方对该房屋进行二次装修或改造，相关手续也同时报甲方审阅，甲方应予以支持。 4.本合同所述计租日为合同约定的计租日。 四、租金及租金的支付 1.租金是指乙方租赁合同约订的甲方商铺所应当支付给甲方的税后价款，租金的计算按照每个租约年进行计算，计算方式为（租赁商铺套内建筑面积×约订的单位面积的单价×12个月）。 1.1租金的递增是以每个租约年为单位，在合同存续期间，下一租约年的租金在本租约年租金的基础上上涨 %。 1．2本合同约订第一个租约年租金为 ㎡×￥ /㎡（每平方米 元整）×12个月=￥ （人民币 万 千 百 拾 元整）； 1.3第二个租约年租金为￥×（1+%）=￥（人民币 万 千 百 拾 元整）； 1.4第三个租约年租金为￥×（1+%）=￥（人民币 万 千 百 拾 元整）； 2.租金的支付以每半年为缴租期，乙方应当在每个缴租期最后一个