第三章建筑工程施工图预算的编制.pptVIP

第三章 建筑工程施工图预算编制 教学目的和要求： 1、了解建筑工程费用的内容，工程类别划分； 2、熟悉施工图预算编制的依据、编制方法及步骤； 3、掌握建筑工程取费程序，费率的确定，计算方法； 直接费的构成 直接工程费的构成 规费的构成 规费 ：是指政府和有关权利机关规定必须缴纳的费用。 企业管理费的构成 企业管理费： 是指建筑安装企业组织工程项目施工生产和经营管理所需费用。 税金计算 (4)、税金： 税金 = （税前造价 + 利润） ×税率（ % ） 税率按企业所在地分以下三种情况计取 （a ）当纳税地点在市区时 1 税率 （%）= -1 1-3 % -(3% ×7%)-(3% ×3%) 税金计算 （b）当纳税地点在县城、镇时： 1 税率 （%）= -1 1-3 % -(3% ×5%)-(3% ×3%) （c）当纳税地点不在县城、镇时： 1 税率 （%）= -1 1-3 % -(3% ×1%)-(3% ×3%) 劳务分包工程费率表 3.1.2 建筑工程取费程序 例： 某住宅工程，计价定额分部工程费258000 元，其中人工费与机械费为35000元，三类 工程。计算该工程造价。 例 题 序号 费用名称 计算公式 费率 金额（元） 1 直接工程费合计 工程量*定额基价+主材费+材料差价 1.1 其中：人工费+机械费 2 企业管理费 1.1*费率 16.10% 3 利润 1.1*费率 20.70% 4 措施项目费合计 4.1+4.2+4.6 4.1 安全文明施工措施费 1.1*费率 9.20% 4.2 夜间施工增加费 按规定计算 4.3 二次搬运费 按批准的施工组织设计或签证计算 4.4 已完工程及设备保护费 按批准的施工组织设计或签证计算 4.5 冬雨季施工费 1.1*费率 1% 4.6 市政工程干扰费 1.1*费率 5 其他项目 6 税前工程造价合计 1+2+3+4+5 7 规费 7.1+7.2+7.3+7.4 7.1 工程排污费 垃圾排放量2元/吨 7.2 社会保障费 1.1*核定费率 26.19% 7.3 住房公积金 1.1*核定费率 8.18% 7.4 危险作业意外伤害保险 建筑面积*1.5元 8 工程定额测定费 （6+7）*规定费率 9 税金 （6+7+8）*规定费率 3.445% 10 6+7+8 * * 3.1 建筑工程费用构成 3.1.1 建筑安装工程费用由：1、直接费 : 直接工程费; 措施费;2 间接费: 规费;企业管理费;3 利润; 4 税金: 营业税;城市维护建设税;教育费附加等组成; 直 接 费 直接工程费 措施费 材料费 施工机械 使用费 人工费 文明施工费 施工排水、降水费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械进出场及安拆费 砼、钢筋砼模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 环境保护费 定 额 计 价 直 接 工 程 费 基本工资 材料费 施工机械 使用费 人工费 工