法式风情街项目提案.pptVIP

摆放一些同气质的品牌产品以烘托整个高雅气氛 电影Sideway (《杯酒人生》) 的成功对葡萄酒业的影响众说纷纭，透过剧情向大众宣示了不太受注意的黑皮诺又是如何地优雅迷人。参考酒款：法国布根地DR103A-99 Joseph Drouhin, Beaune 1er Cru, Clos des Mouches, 1999 这是一款将超现代理念和传统完美结合的表款：一丝不苟的规范，显然是对品牌历史的无比尊崇。这款精品体现了独特的风格和全新的技艺，表明宝玑表在与时俱进的同时，不失其一如既往的纯正和优雅。 Breguet TRADITION 贵宾区提供免费的点：咖啡　红茶　西饼 谢谢聆听！THANK YOU！ 杭州高创房产销营销策划有限公司 * * * * * 主题雕塑品：爱情主题，如爱神丘比特，维纳斯。 公用服务设施：饮水、电话亭、垃圾桶、休闲椅、贩卖车（亭）、商家物流送货平台、地图指引、统一店招、旗帜等 招商策略篇 公用服务设施: 饮水、电话亭、垃圾桶、休闲椅、贩卖车（亭）、商家物流送货平台 其它硬件（VI 视觉识别系统）： 地图指引、统一店招、旗帜……等 总招商思路为：树立品牌、整体招商、统一经营管理。 项目为投资人精心打造了法式风情街区，也提供了一个有极大梦想愿景的经商环境，为匹配这样的建筑、地理、环境，除了迅速建立自我的品牌之外，我们藉由引揽知名品牌入驻，提供完整配套的经营管理，提供一个整体招商经营的购物、娱乐、休闲环境。 招商原则 遵循1)主力店铺商家→→2)次主力店商家→→3)品牌店→→4)中小商铺的招商顺序，逐步推进招商机会。并根据规划的商业区域进行目标明确的主题招商，同时兼顾开发商规划的业态进行招商。 1、品牌先行：确定一个明确的招商思路，贯穿始终，树立长期品牌，先形象后规划。必须是一个拥有经营主题和巨大创造力的品牌形象商业区，招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。招商初期，着重项目整体形象宣传，再针对商家宣传经营理念，功能规划、经营优势、投资前景。 2、先主力后散户：首先引进具有号召力的品牌龙头商户，再借其品牌优势带动散户进场，即核心主力店先行，辅助店随后的原则。 3、同业差异，异业互补:各主题区虽然为同类业种，但在招商时仍然要有区隔，如国际风情、产品、档次差异等，保持良性竞争但又能共荣双赢。 满足顾客在本案消费的各种选择，并能让顾客心身体验变化，提高其消费兴趣，让顾客在逛得疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店之间可以互补。 4、多样化合作:建议开发商可以多样考虑，必要的时候与核心主力店的经营单位共同投资，开发商参与核心主力店投资，可加强其它商户入驻的信心。 5、特殊商户的优惠必要:特殊商户是指较高文化、艺术含量，高知名度的经营单位，邀请入驻本案能够起到增强文化氛围、活跃商业气氛之作用。 6、先收紧后放松:遵循高品位，低门坎策略，对目标主力商户适当放松，严格挑选吸纳商户，招商中后期再放松各级散户，力求满场开业效果。 招商目标客户 A.个性化 需要有足够的出行理由才能吸引消费者离开附近的商圈，商店个性化是很重要的。 个性化小铺 小型的商铺适合以个性化特色为主题的创意商品。例如：艺术蜡烛店、巧克力屋、造型气球屋、个人肖像制作、创意商品等商铺，均相当适合这类小面积但是多创意的店家入驻。 创新结盟经营 许多新兴行业的兴起导致了传统行业的没落，例如洗浴中心的兴起就影响的传统的酒店行业的住宿。如果将原本的产业变化增添创意，能够增添另一番商机。例如：台湾的薇阁汽车旅馆将蜜月套房推向高质量享受的时尚文化。引进一家有特色的蜜月酒店必不可少。 文艺范的店 涉及专业、技术、艺术的画廊、设计家工作室，有其特定、固定的客户群。靠口碑、顾客推荐等目的性很强的个性商店。 B.品牌型 邀请国内具有较高的知名度的相关品牌入驻项目有助于带动整体招商进程。 婚礼定制 结婚如今成为拉动消费的一项大产业。为了追求终身大事的浪漫与风光，越来越多的人舍得在婚礼上“一掷万金”。项目可以通过招商推出婚庆 “一站式”服务，从美容、摄影、婚宴、婚礼庆典到蜜月旅游等，实行网络化、多层次、全过程服务。 餐饮类 具有品牌的连锁型餐饮会让消费者使用更为安心，所以具有一定品牌知名度的连锁型餐饮也是项目招商的目标客户。法国以红酒而闻名世界，高档次的红酒酒庄也是必不可少的招商对象。 休闲旅游类 对于繁忙的都市人，远离喧嚣来到万年享受休闲旅游，三五好友做SPA放松按摩及享受夜生活都是最佳的休闲选择。所以知名的桑拿会所、酒吧、夜总会等都是目标招商客户。 招商推广篇 公用服务设施: