YX-2014-0610竞争性谈判文件.doc江西建设职业技术学院.docVIP

江西建设职业技术学院阶梯教室改造项目 招标编号： YX-2014-0610 江西银信工程造价咨询有限公司 二〇一四年七月 目 录 谈判须知 第二章　谈判程序、评审方法及定标原则 第三章 合 同 第四章 工程量清单 第五章 响应文件格式 第一章 谈判须知 前附表 序号 条款名称 条款内容 1 招 标 人 名称：江西建设职业技术学院 地址：江西省南昌小蓝经济开发区汇仁大道999号江西建设职业技术学院阶梯教室改造项目江西省南昌小蓝经济开发区汇仁大道999号2014B1133001号 8 工程投资 45万 9 资金来源 财政资金 10 招标范围 本工程量清单内的工程 11 招标方式 竞争性谈判 12 质量要求 合格 13 承包方式 包工包料 14 计划工期 计划工期：10日历天 15 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质 16 是否接受联合体投标 不接受 17 工程分包约定 不允许 18 购买谈判文件 时间：2014 年6月28日-2014年7月6日（节假日除外） 地点：南昌市二七南路495号海林大厦1307室 20 响应文件份数 技术标正本一份，副本 叁 份； 商务标正本一份，副本 叁 份； 21 响应文件的递交 受理单位：江西银信工程造价咨询有限公司 递交地点：南昌市二七南路495号海林大厦802室 22 投标截止时间 2014年 7月 7日（下午） 14 时 30 分 23 开标会时间及地点 开标时间：同投标截止时间 地点：南昌市二七南路495号海林大厦802室 24 投标有效期 60 日历天 25 现场踏勘 投标人可根据投标需求自行踏勘 26 投标人提出问题的截止时间 收到谈判文件后 2 天内以书面形式递交 27 招标人书面澄清的时间 在投标截止日期 2 天前以书面形式答复 28 谈判文件的修改时间 在投标截止日期 2 天前以书面形式发放 30 投标报价的计价方法 工程量清单计价 36 定标原则 最低价中标 37 中标排序人的推荐 评标委员会向招标人推荐 3 家中标排序人 38 工程款支付 1、工程结束，验收合格至审计确认后支付至工程总价的85%； 2、余15%质量保证金，满一年后无质量问题一周内付清。 招标人其它需要说明的事项 1 说明事项 1、本工程采用竞争性谈判方式选取中标人，投标人按要求编制响应文件和预算书。 一、适用范围： 本谈判文件仅适用于江西建设职业技术学院阶梯教室改造项目江西建设职业技术学院阶梯教室改造项目（2） （）具有建设行政主管部门颁发的中标价%支付给招标代理公司，请各位供应商在投标报价时充分考虑这一因素第二章　谈判程序、评审方法及定标原则 谈判程序： 一、主持人宣布:竞争性谈判会议开始。 二、介绍谈判项目情况并宣读参加谈判供应商名单。 三、检查证件，由唱标人当场宣读谈判供应商法定代表人或其授权委托代理人证件及本人身份证原件、资质证书营业执照原件、注册建造师注册证书原件、投标保证金转帐单原件，当场、当时、当众出示。 四、谈判顺序：在供应商响应文件响应谈判文件实质性要求的前提下，按照供应商递交谈判文件时间先后的顺序，谈判小组逐一与符合谈判文件要求的所有供应商进行谈判，供应商可对本公司的情况、报价作简要陈述。谈判目的在于澄清报价、优化需求，使所有供应商的响应具有可比性。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、报价和其他信息。 五、谈判过程 （一）第一轮谈判 谈判小组按已确定的谈判顺序，与单一供应商分别就符合采购需求、质量和服务等进行谈判，并了解其报价组成情况。 （二）谈判文件修正 第一轮谈判结束后，谈判小组进行合议。根据第一轮谈判掌握的情况，必要时可以对谈判文件进行修改，确定采购内容的详细规格或具体要求，优化采购方案。（谈判文件如有实质性变动的，谈判小组以书面的形式通知所有参加谈判的报价人） （三）第二轮谈判 谈判小组就修正后的谈判文件与响应供应商分别进行谈判。并按最终报价的要求，进行最终报价，谈判小组按谈判文件设定的方法和标准确定成交候选人。 如第二轮谈判谈判小组未能确定成交候选人的，按谈判文件修正的要求，对谈判文件修正后进行第三轮谈判。第三轮谈判为最终的谈判。 （四）最终报价 最终的谈判结束后，所有响应供应商作最终报价，供应商报价人提交的澄清文件和最终报价文件，由供应商法定代表人或授权代表当场签字后生效，报价人应受其约束。 因此，该签字人参加谈判时需出示有效的身份证明文件，否则，其签字的澄清文件和最终报价文件无效。最终报价密封后递交谈判小组。谈判小组按评审标准，报价从低到高排序，推荐成交候选人顺序，形成谈判报告。 评审方法及定标原则： 一、谈判基本原则:评审工作应依据谈