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第一章 工程项目管理概论 本章内容： 1、工程项目 2、工程项目管理 3、工程项目管理的特点 第一节 工程项目 一、工程项目的含义 目前尚没有统一的定义 二、工程项目的特点 P1—P2： （1）有特定的对象——可交付成果：工程技术系统 （2）有特定的目标——质量、成本、时间目标 （3）实施的一次性 （4）有时间限制 （5）有资金限制和经济性要求 （6）实施的渐进性，具有特殊的组织和法律条件 （7）复杂性、系统性、开放性 （8）项目活动的整体性 工程项目的特征 三、工程项目的生命期 项目全寿命期集成化管理 工程(建设)项目的生命期 3、生命期各阶段的主要工作 1）目标设计 2）项目建议书 3）可行性研究报告 4）评估、决策 现场准备 补充： 工程项目生命期中，七个里程碑事件： 补充： 工程领域四个制度： 决策咨询制度 可行性研究必须由具有相应资质的设计单位 或咨询单位来做。 项目法人制度 国有企业大中型经营性项目必须组建项目法人， 否则可研报告不予批准。 招标投标制度 工程监理制度 思考： 1、项目组织在何时筹建？ 2、招标在何阶段进行？ 3、业主身份何时正式确立？ 4、建设工程项目许可申请，都包括哪些？（补充） 补充：建设工程项目许可申请 （一）建设项目选址意见书 （二）建设用地规划许可证 建设单位用地申请，城市规划主管部门现场踏勘，审查总平面图，核定用地面积，发证。 （三）建设工程规划许可证 前提：设计任务书、建设用地规划许可证、土地使用权证书 （四）房屋拆迁许可证 （五）建设工程报建 立项后、发包前，对投资额在100万元以上的建设工程，应报建。 （六）工程安全质量监督申请 （七）工程施工许可证 开工前申请领取；前提：一书二证 + 发包 + 质监安监手续 + 资金 领证起三个月内开工，不能开工应申请延期，最多延期2次，每次3个月 总结补充： 工程项目建设程序的划分： 1. 项目建议书 2. 可行性研究 3. 报批可行性研究报告 4. 编制设计文件 5. 建设前期准备工作 6. 编制建设计划和建设年度计划 7. 建设实施 8. 项目投产前的准备工作 9. 竣工验收 习 题 1、建设工程项目的实施阶段包括（ ） A．设计阶段 B．保修期 C．可行性研究阶段 D．施工阶段 E．动用前准备阶段 【答案】：ABDE 2、项目的（ ）是项目管理区别于企业管理最显著的标志之一。 A．一次性 B．目标性 C．约束性 D．组织和法律的特殊性 【答案】：A 3、按照我国情况，在（ ）批准后，项目即立项，就应正式组建建设单位，也就是通常意义上的业主，由他负责工程项目的建设管理。 A．可行性研究报告 B．项目建议书 C．项目选址意见书 D．建设规划许可证 【答案】：A 4、项目管理组织的筹建是在项目（ ） A．前期策划阶段 B．设计与计划阶段 C．招投标阶段 D．施工阶段 【答案】： B 5、某建设工程在申请领取施工许可证时，应该提供建设工程有关安全施工措施的资料，施工许可证的申请人应该是（ ） A．地方规划行政主管部门 B．地方建设主管部门 C．建设单位 D．施工承包商 【答案】： C 6、某医院欲新建一办公大楼,该办公大楼由某城建集团承包建造，则施工许可证由 ( )申领。 A．医院 B．城建集团 C．城建集团分包商 D．医院或城建集团 【答案】： A 7、新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在 ( )向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。 A．发包前 B．立项批准前 C．初步设计批准前 D．开工前 【答案】：D 8、某写字楼项目于2005年3月1日领取了施工许可证，则该工程应在( )前开工。 A. 2005年4月1日 B. 2005年6月1日 C. 2005年9月1日 D. 2004年12月1日 【答案】：B