房地产统计 教学课件 刘玉玲 第6章 房地产抽样调查.pdfVIP

第6章 房地产抽样调查 第6章 房地产抽样调查 1 6．1 抽样调查的基本思想 第6章 房地产抽样调查 2 材 教 划 规 职 高 社 版 出 业 工 械 机 绝大多数房地产调查工作的目标是获取 研究总体的信息及其特征。一般来说， 有两种方法可以采用： 一是普查 二是抽样 第6章 房地产抽样调查 3 6．1．1 抽样调查的概念 材 教 划 规 职 高 社 版 出 业 工 械 机 抽样调查也称样本调查。它是按照随机原则，从 研究总体的所有单位中，抽取部分单位作为样本， 然后以样本的观测或调查结果对总体的数量特征 作出具有一定可靠程度和精确度的估计或推断的 一种调查方法。 第6章 房地产抽样调查 4 材 教 划 规 职 高 社 版 出 业 工 械 机 抽样调查分为概率抽样和非概率抽样两类，通 常我们所说的抽样调查，如果未加限定，大多 指概率抽样调查。 概率抽样调查是按照随机原则抽取样本，即在 总体中抽取单位时，完成排除了人的主观因素 的影响，使每一个单位都有同等的可能性被抽 中。 非概率抽样不遵循随机原则，它是从方便出发 或根据主观选择来抽取样本。 第6章 房地产抽样调查 5 6．1．2 抽样调查的特点 材 教 划 规 职 高 社 版 出 业 工 械 机 第一、时间短、收效快。 第二、质量高、可信程度好。 第三、费用省、易推广。 第6章 房地产抽样调查 6 6．1．3 抽样方案设计 材 教 划 规 职 高 社 版 出 业 工 械 机 1．抽样方案设计的基本内容 （1）确定抽样调查的目的； （2）确定调查对象（总体）的范围的抽样单 位； （3）确定抽取样本的方法； （4）确定必要的样本量； （5）对主要抽样指标的精度提出要求； （6）确定总体目标量的估算方法