建筑工程概预算与工程量清单(1-3章)俞.pptVIP

第1章 概论 1.1 建筑工程造价的概念 1.2 建设项目的划分 1.3 概预算与基本建设的关系 1.4 我国工程造价管理的发展历程 1.5 我国注册造价工程师制度 1.1.1 工程造价的含义 第一种含义是从投资者的角度来定义，指建设工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产、流动资产、递延资产以及其他资产所需的一次性费用总和。 1.2.1 建设项目的定义 1.2.2 建设项目的分类 1.3.1 基本建设程序 1.3.2 工程概预算与基本建设的关系 1.5.1 注册造价工程师的含义 1.5.2 造价工程师执业资格制度 第2章 工程造价的构成 2.1 概述 2.2 建筑安装工程费用 2.3 设备及工、器具购置费 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费 2.6 建设期贷款利息及固定资产投资方向 调节税 2.2.1 建筑安装工程费用组成 2.2.2 建筑安装工程费用计价程序 2.3 设备及工、器具购置费用 2.3.1 设备购置费 1.设备原价 2.4 工程建设其他费用 2.4.2 与建设项目有关的其他费用 2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 2.5 预备费 2.5.1 基本预备费 第3章 建设工程定额 3.1 建设工程定额概述 3.2 基础定额 3.3 预算定额 3.4 概算定额与概算指标 3.5 估算指标 3.1 建设工程定额概述 3.1.1 定额的概念 3.2.2 定额的产生 3.2基础定额 3.2.1 劳动定额 3.2.2 材料消耗定额 3.2.3 机械台班消耗定额 3.3.1 预算定额概述 1. 预算定额的概念 3.4.2 概算指标 3.5 投资估算指标 3.5.1 投资估算指标的概念 3.5.2 投资估算指标的作用 3.3.4 机械台班消耗量指标的确定 是指在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所必需消耗的施工机械台班的数量标准。 预算定额中机械台班消耗量 =施工定额中相应地机械台班消耗量 ×（1+机械幅度差系数） 其中：机械幅度差系数—土方机械为25%；打桩机械为33%；吊装机械为30%；其他分部工程中如钢筋加工、木作、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。 注意：垂直运输用的塔吊、卷扬机以及混凝土搅拌机、砂浆搅拌机是按工人小组产量计算台班产量，不考虑机械幅度差。 例：一砖外墙假设一台塔吊配合一个砖工小组施工，综合取定双面清水墙占20%，单面清水墙占40%，混水墙占40%，砖工小组由22人组成，计算每10m3一砖外墙砌体所需塔吊台班指标。 解：查劳动定额综合（塔吊）产量定额分别为1.01m3 /工日、 1.04m3 /工日、1.19m3 /工日。 3.3.5 单位估价表 1.单位估价表的概念 又称地区统一基价表，它是全国各个省、市、自治区主管部门根据《全国统一建筑工程基础定额》中所规定的综合工日、材料耗用（或摊销）量、机械台班消耗量，乘以本地区所确定的人工单价、材料取定价和机械台班单价等，而制定出的定额各相应项目的基价、人工费、材料费和机械费等以货币形式表现出来的一种价格表。 分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准 材料费=∑（分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格） 机械费=∑（分项工程定额机械台班消耗量×相应的机械台班预算价格） 2.单位估价表中人工单价、材料基价与机械费单价的确定 (1)人工单价 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费组成。 2008定额中人工工日的单价取定为：普工 42.00元/工日，技工 48.00元/工日，高级技工 60.00元/工日。定额中的人工工日及单价，各地不得调整。 (2)材料基价 也称材料预算价格，是指材料由来源地或发货地运到工地仓库或施工现场内存贮地点后的出库价格。 它包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等内容。 2008定额中，商品混凝土C20（碎石20）单价为290元/m3，螺纹钢筋不分直径统一取定单价为4500.00元/t。 (3)施工机械单价 也称施工机械台班预算价格，是指各种用途类别、能力的施工机械在正常运转情况下所支出和分摊的各项费用。 2008定额中，如滚筒式混凝土搅