考前民法背多分007—008合集 买卖合同.pdfVIP

考前民法背多分007、008 合集：买卖合同及其司法解释背多分 一、一交三转 1. 买卖合同的所有权转移以交付主义为原则 （包括现实交付和三种观念交付），有两 个例外，即动产的所有权保留 （仅仅限于动产）和不动产只能以登记转移所有权 2. 买卖合同的风险转移以交付主义为原则，有两个例外，包括路货 卖 （出卖人恶意 的除外）和买受人迟延（合同法143 条、146 条） 3. 风险转移方面还需要注意的是特定化之前的种类物，风险由出卖人承担；代办托运 货交第一承运人转移风险；送交之债的风险转移是在货交指定地点的承运人之后（司法解释 12 条） 4. 孳息移转一律适用交付主义，没有任何例外 二、特种买卖 （一）所有权保留 ①仅仅适用于动产，不适用不动产 ②出卖人仅仅保留所有权，不保留风险 ③制度价值：以出卖人取回权担保合同价款，取回权的行使要件为： ——买受人的违约行为（35 条）+ 付款未到总价75%+ 标的物没有被他人善意取得 ④出卖人行使取回权后， 受人可以根据条行使回赎权 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一， 对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持： （一）未按约定支付价款的； （二）未按约定完成特定条件的； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。 第三十六条 买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的 物的，人民法院不予支持。 在本解释 三十五条第一款 （三）项情形下， 三人依据物权法第一百零六条的规定 已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 第三十七条 出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内， 消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。 买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。 （二）分期付款 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求 买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向 受人要求支付该标的物的 使用费 下面这题，你可以练练手，答案ABDFG 2000 年1 月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10 万元。约定首付 2 万，余款分三期付清，分别为2 万、3 万、3 万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货 后付了首付和第一、二期款，第三期余款已届期，但迟迟未付。2000 年8 月甲以2 万元将 该设备卖给职业潜水员丙。下列哪些选项是正确的？ A 乙可以解除合同，要求甲承担违约责任 B 乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费 C 甲可以在六个月内向法院对乙的解约提出异议 D 甲的解除权可以以通知方式行使 E 乙可以请求丙返还原物，但须支付丙 2 万元购买费用 F 丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任 G 即使甲没有把该设备转让，乙也可以主张取回该设备 H 甲还可以主张行使合同履行抗辩权以取回该套设备 I 三期价款之诉讼时 分别自各期价款届期时开始起算 （三）试用买卖 试用期满视为同意购买的三种情形：保持沉默；部分付款；出卖、出租等其他非试用行 为 三、瑕疵担保 ①异议期间包括约定的检验期间以及无约定情况下的合理期间，在此期间内，须完成检 验和通知义务，否则视为标的物符合合同约定，买受人丧失违约 任请求权。（约定的检验 期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院 应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准） ②法定异议期间（合理期间）的最长保护期为两年，有质量保证期的，适用质量保证期。 ③该两年期间为不变期间，不适用中止、中断和延长的规定。 ④例外情形：出卖人恶意不受通知期间之限制 （另，买受人在缔约时知道或者应当知道 标的物质量存在瑕疵，出卖人免 ） ⑤出卖人自愿承担违约 任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。 四、动产一物数卖 1. 普通动产的一物二卖 九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有 的情况下，买受 人均要求实际履行合同的，应当按照以下