土地利用规划书.docVIP

新疆三坪农场十一生产队土地利用总体规划说明书 院校：新疆农业大学管理学院 班级：土地资源管理082班 第十二组：李强 083932221 王曦 083932214 李婷 083932234 范丽娟 083932215 张起飞 083133221 1.基本概况 十一队位于三坪农场东南端，队部距离场部约8公里，与场部之间有沥青路相通，每天有定时的中巴车，交通方便，十一队土地位于供水渠的上游，有独立供水渠供水，但供水也需遵守整体的输配水的约定。在供电方面有10K伏供电线路到队部，电力能满足生产和生活需要。 土地利用概况：十一队土地总面积167332㎡，其中：水浇地45740㎡，占67.9%，林地5944㎡，占8.83%，牧草地2135㎡，占3.17%，果园1096㎡，占1.63%，居民点2462㎡，占3.66%，殡葬地394㎡，占0.59%，待利用地1718㎡，占2.55%， 十一队现状人口260人，是一个以种植业为主的生产队。 2.编制规划的技术思路 根据县级土地利用总体规划的操作规程,结合乡镇级特点,编制乡镇土地利用总体规划可以分四个阶段。 在这个运作流程中，最显著的特点是：①增强了实地调研，特别是城镇建成区和农村居民点的实地调研，要求如实反映在1∶5000甚至1∶1000的基础图件上；②增强了科学预测，合理规划村镇体系内容，使村镇等级有序、合理布局，用地规模不再盲目扩大；③城镇和农居点用地布局与基本农田保护规划同步进行，部门协调与公众参与同步进行；④农居点布局过程自下而上，几上几下，考虑慎密。根据这一流程进行实践操作，可以使规划的可操作性大大增强。 3.土地利用现状分析 土地利用现状分析的内容主要包括土地利用类型和结构、土地利用动态变化土地利用开发程度、农田利用现状、建设用地效率、土地开发潜力分析。其中，着重分析研究土地利用的经济、社会、生态效益，从而发现土地利用中存在的问题，提出改进土地利用的意见和建议，拟定提高土地利用率和土地生产力的措施。 3.1 土地利用类型与结构 根据2011年进行的土地利用变更调查结果编制土地利用现状表，如表1。 表1 三坪农场十一队土地利用现状如下表： 项目 合计 农用地（㎡） 建设用地（㎡） 水浇地 园地 林地 牧草地 农业设施用 地 居民点用地 道路用地 殡葬用地 面积（㎡） 167332 45740 1096 5944 2135 1817 2462 513 394 占地总面积（%） 100% 67% 1.6% 8.8% 3.2% 2.7% 3.7% 3.3% 0.5% 3.2 土地利用动态变化 土地利用动态变化主要体在以下几个方面： 耕地面积日趋减少。 交通用地挤占了部分耕地。 3.3 土地开发利用程度 土地利用率 98.7%，未利用土地基本为田埂和河流，土地垦殖率为 50%，耕地复种指数为 2.81，农居点建筑密度平均为49% ，建筑容积率为1.26。 3.4 土地利用经济效益 土地生产率为2.501元／㎡ 。 3.5 土地生态效益 土地利用的外部生态效益良好，无水土流失，可再生资源基本稳定，环境污染得到良好控制；内部生态效益如森林覆盖率、植被率、光能利用均较稳定；土壤有机质2%—6%左右，全氮0.1%-0.4%，速效磷含量2×10-6-8×10-6，速效钾含量87×10-6-270×10-6，土壤肥力属于中偏上状态。 3.6 土地利用中存在的主要问题 土地利用中存在的主要问题有：耕地减少过快，人地矛盾冲突；乡村建设一律呈沿路的条带式分布；老宅基地闲置较多；违法占用滥用土地现象时有发生。 3.7 土地开发潜力 土地潜力主要是农居点、废弃点和部分未利用地。通过农田整理，改善农田基础设施，也可进一步开发土地潜力。 4.土地利用战略与规划目标 4.1 土地利用战略 土地资源的合理利用和优化配置是决定一个地区能否持续、健康、快速发展的重要问题。为了切实提高区域土地资源利用效益具有重要的现实和指导意义。为了促使社会、经济、生态系统的良性循环，调整人们经济行为和生态工程措施并举，将生态稳定、建设和发展作为中心任务，坚决实施保护、巩固、发展的建设策略，加强水土保持，加强生态环境保护的科学研究和新技术的推广应用以及生态环境保护的科技支持能力。控制人为因素所产生的土地荒漠化，重点控制人类不合理利用资源的行为，统一规划、统一布局、统筹建设、协调发展，以土地资源可持续利用促进区域经济社会的可持续发展，从经济效益最大化转变为社会、经济、生态综合效益最大化。基于水土资源实际状况，理性思考土地资源开发利用战略，为区