住宅楼公共空间设计技术措施.docVIP

住宅楼公共空间设计技术措施1.单元入口??? 1.1 单元入口处应设雨篷,门洞最小尺寸宜为1500x2300,且设闭门器,地面找1%坡坡向门外。??? 1.2 设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道,以方便残疾人、婴儿车通行及用户搬运。??? 1.3 管道不宜集中设在单元入口处;如设置应用轻质隔板加以封堵,并在隐蔽位置设可拆卸的500×500壁板检查口。??? 1.4 单元入口处应设信报箱。??? 1.5 单元入口处走道净宽不应小于1300。??? 1.6 北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计。??? 1.7 首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料。??? 2.楼梯??? 2.1 楼梯外窗宜采用推拉窗,窗台高小于900的窗及通窗应设900高窗护栏。??? 2.2 高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,休息平台宽度应比正常宽度加宽200,同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。??? 2.3 楼梯高度??? 2.3.1 多层住宅小进深楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m;??? 2.3.2 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m,应特别注意长短跑楼梯的梯段净高(详第四部分详图示意);??? 2.3.3 计算净高时应注意预留100施工误差。??? 2.4 与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔。??? 2.5 当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时,两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室。??? 2.6 高层建筑标准层的二部疏散楼梯到达底层时,不得合二为一共用门厅的同一个出口,两个安全出口应均直通室外,并且两个出口之间的距离不应小于5m。??? 3.电梯??? 3.1 电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求,平均等候时间不宜超过120秒,发梯间隔时间不宜超过69秒。具体设计参下表。??? 住宅电梯设计参数??? 类别 数量(户/台) 额定容量(人) 速度(m/s)??? 经济级 80-100 8 1??? 常用级 60-80 8-18 1-1.5??? 舒适级 40-60 10-15 1.5-2.0??? 豪华级 40 15 2.0??? 3.2 大于十一层的高层住宅,其电梯数不应少于2台;其中,每层住40人、层数为24层以上时,应设3台电梯;每层住40人、层数为35层以上时,应设4台电梯,且至少设一部≥2.5s/m的电梯。??? 3.3 消防电梯的速度V≥H/60≥1.5s/m,容量≥11人(800kg)。??? 3.4 当层数超过25层时,电梯宜垂直分区设计(消防电梯除外)。??? 3.5 消防电梯井底应设排水设施,排水井容量不应小于2m3,且不宜布置在电梯井内,而应布置在临近消防电梯的地方,并用暗管连接;如地下室兼人防时,应注意排水井应设在染毒区。??? 3.6 电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门。??? 3.7 电梯间宜自然通风采光,否则应考虑通风抽湿设施。??? 3.8 电梯井道不宜与起居厅、居室贴临,必须贴临时电梯井道应为隔音墙体, 且大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口。??? 3.9 速度大于2m/s的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600×600带百页窗的通气孔。??? 3.10 电梯机房楼面、墙面应采用隔音材料并考虑通风散热,窗户开启扇面积不小于房间地板面积的1/10,且应设排气扇。??? 3.11 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道。??? 3.12 电梯厅旁的水表房的、垃圾房、配电间等设备或附属用房应设门槛,且水表房、垃圾房设地漏。??? 3.13 电梯门口应做1%反坡,防止梯井进水。??? 3.14 北方地区电梯机房应采暖保温,以免顶层住户屋顶结露。4. 裙房商铺??? 4.1 底商餐厅对外公共厨房应设通到屋顶排烟道;如前期设计时底商未定性,应在平面适当位置考虑设置集中排烟道。??? 4.2 底商应设集中供冷,前期设计时可将平面适当分区分段设置;如条件限制采用分体空调,设计时应在隐蔽位置考虑空调机位,避免靠近住宅入口。??? 4.3 底商应设专用的货运通道;当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患??? 5.地下室、半地下室??? 5.1 层高设计:应保证管道下净高2.40m;计算净高时须预留100的设备管道安装量。5.2 底层地下室地面应设置150-200宽的排水沟,间距不大于12m,沟坡度不小于0.5%;地面向排水沟找0.5%泛水;超过二