德清千亩港可研2.docVIP

德清武康城东新区千亩港 河道景观工程建设项目 可行性研究报告 建设单位：德清县人民政府 编制单位：浙江经纬工程项目管理有限公司 编制日期：二○一三年十二月 目 录 第一章 总 论 1 第二章 项目建设的背景和必要性 8 第三章 项目场址与建设条件 14 第四章 项目建设方案 17 第五章 项目拆迁方案 25 第六章 项目环境影响 27 第七章 节 能 30 第八章 项目组织管理和建设进度 31 第九章 投资估算及资金筹措 34 第十章 项目社会评价与风险评价 43 第十一章 可行性研究报告结论与建议 48 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 德清武康城东新区千亩港河道景观工程建设项目。 1.1.2 项目地点 拟建于德清武康城东新区千亩港，该地块水土保持良好，周边以农业生态为主，南侧的山体绿化完整，生态环境尚可；地块北侧为德清的交通枢纽德清大道，西侧为新丰路，南侧为舞阳街，东侧为杭宁高速，内部有多条新规划道路，交通便利；地块周边规划有大量的商业用地，地块北侧有较多的居住用地，商住环境浓厚。 1.1.3 项目内容 借鉴国内外河道景观的成功经验，结合德清本地现状，将武康城东新区千亩港建成集商业、文化、娱乐、健身、休闲、生态为一体的滨水景观廊道，从而打造高品质城市空间，生态渗透，彰显自然山水景观,塑造德清城市整体形象。规划总用地面积122379平方米（折合183.57亩），其中包括绿化面积69580平方米（折合104.37亩），水体面积38926平方米（折合58.39亩），建筑占地面积868平方米（折合1.3亩），市政道路面积1243平方米（折合1.86亩），园路面积6271平方米（折合9.41亩），硬质铺装面积5491平方米（折合8.24亩）。 1.1.4 建设性质 新建 1.1.5 项目总投资 经估算，项目建设投资为13397.72万元。其中建设工程费用8331.36万元，征地拆迁费用2745万元，工程其他费用1103.38万元，预备费用1217.97万元。 1.1.6 资金来源 本项目所需资金由政府财政拨款解决。 1.1.7 承办单位 德清县人民政府 1.2 可行性研究报告的编制依据 （1）《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）； （2）《德清县土地利用总体规划（2006-2020）》； （3）《德清县国民经济和社会发展第十二个五年（2011－2015年）规划纲要》； （4）《德清县域总体规划（2006-2020）》； （5）《德清城市绿地系统规划《德清生态规划》《德清县河道保洁管理实施方案》 69580 1.2 水体面积 平方米 38926 1.3 建筑占地面积 平方米 868 1.4 市政道路面积 平方米 1243 1.5 园路面积 平方米 6271 1.6 硬质铺装面积 平方米 5491 2 项目总投资 万元 13397.72 1.7 可行性研究主要结论 该项目是德清县人民政府借鉴国内外河道景观的成功经验，结合本地现状，将德清县武康镇城东新区千亩港打造成集商业、文化、娱乐、健身、休闲、生态为一体的滨水景观廊道。项目不仅符合国家、市政府、各级部门的政策、规划、法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦，环境优雅等特色；建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后，社会效益，环境效益良好，不仅大大提升周边景观河自然景观的融合度和观赏性，而且将综合周边居住用地及商务、办公、商业、餐饮等主要服务设施，促进地块周边用址的开发，为更多的人提供就业机会，并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价，成为新的经济增长点。因此，本项目建设是必要和可行的。 第二章 项目背景和建设必要性 2.1 项目背景 2.2.1 项目区概括 德清县位于浙江省湖州，地处长江三角洲腹地，东望上海、南接杭州、北连太湖，西枕天目山麓，区位优势明显，逐步形成以新兴产业为主的工业布局。排名全国百强县第36位，获得全国首批文明县城、国家卫生县城、全国科技工作先进县、全国文化先进县、全国体育先进县、全国首个新农村建设气象工作示范县、全国首批平安建设先进县和浙江省示范文明城市、省级园林城市、省旅游经济强县、全省首批教育强县等称号。 德清历史悠久，人文荟萃。有着五千年文明史的良渚文化和古代防风文化在这里留下不少印迹和传说。德清建县已近1800年历史，沈约、孟郊、管道升、俞平伯等都是德清籍的历史文化名人。德清山青水秀，景色宜人。中国四大避暑胜地之一的国家级风景名胜区——莫干山座落于县境西部，毛泽东、周恩来、江泽民、乔石、朱基等中央领导人曾登山揽胜，留下了珍贵的历史痕迹；处于县域中部的江南最大湿地、防风古国故里——下渚湖总面积达50平方公里，野趣自然，被评为省级风