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XX家俱广场项目可行性研究报告 目 录 一、项目概况……………………………………………………… 1 二、项目建设背景………………………………………………… 1 三、项目国内外研究现状和发展趋势…………………………… 1 四、项目建设的必要性分析……………………………………… 2 五、项目设计方案………………………………………………… 2 六、福建省XX县概况…………………………………………… 2 七、XX的投资环境……………………………………………… 4 八、XX投资优势………………………………………………… 6 九、市场分析及经济效益预测…………………………………… 8 十、结论…………………………………………………………… 8 一、项目概况 1、名称：XX家俱广场项目可行性研究报告 2、地址：XX县城关牛心坝 3、承办单位：XX县XX家俱广场 4、合作单位：XX县XX家俱厂 5、项目负责人：刘云浪 6、项目总投资1500万元 7、项目可行性研究报告编制单位：XX县XX镇项目办 二、项目建设背景 XX县林业资源丰富，全县林地面积275万亩，森林覆盖率达74.2%，盛产杉、松、竹等林木、木材蓄积量850万立方米，年产商品材10万立方米。XX县林产工业经过多年的发展已形成了较为完整的产业基础，规模以上的林产工业有25家，产值占全县工业总产值 的60%以上。全县现已形成人造板、选纸、装饰装璜、日用木制品、食用木制品五大类15个系列，丰富的木材资源及雄厚的产业基础，使XX成为建设大型家俱加工销售市场一体化的优选地。 三、项目国内外研究现状和发展趋势 家俱产业向福建闽西北部转移成为中国家俱产业发展的必然趋势。中国已成为世界家具制造大国，是世界家具制造中心。上个世纪九十年代以来，境外家具制造企业纷纷向中国大陆转移，形成以广东、深圳、东莞为主的家具制造基地，这是中国家具产业的第一次梯次转移。目前，珠三角地区深受原材料、土地、能源、用地、税费等综合因素影响，家具制造业利润急剧下滑。众多家具制造企业为降低生产成本，增加效益，提升竞争力、逐渐向内地转移，形成中国家具产业的第二次梯度转移。但随着改革开放的高速发展，针对经济发展中一些体制性障碍，如水、电、土地等资源的约束，广东省政府决定大力发展高新技术产业，积极推进现代物流、金融和文化产业发展，并对产业结构进一步优化，不再鼓励和审批劳动密集型企业的用地，作为劳动密集型的家具加工企业正逐渐淡出舞台，面对企业经营成本不断上升，何去何从？这已经成为每个家具企业老板必须重视及思考的问题，家具向闽西北部转移也成为中国家具产业发展的必然趋势。 从另一方面来说，福建闽西北部能接纳这个产业的转移，谁能捷足先登，谁就拥有了发展的先机，XX家具产业基地的率先启动，以其在规模、规划、配套、区位和交通优势，服务等方面，完全具备优先接纳。 四、项目建设的必要性分析 随着经济的发展和人民生活水平的提高对各种原料制成建筑装饰材料都有讲究，目前市场上制造的胶合板甲醛的含量高，甲醛广泛用于工业生产中，是制造合成树脂、油漆、塑料以及人造纤维的原料，是人造板工业制造脲醛树脂胶、三聚氰胺树脂胶和酚醛树脂胶的重要原料。目前，世界各国生产人造板（包括胶合板、大芯板、中密度纤维板和刨花板等）主要使用脲醛树脂胶（UF）为胶粘剂，脲醛树脂胶是以甲醛和尿素为原料，在一定条件下进行加成反应和缩聚反应而制成的胶粘剂。 甲醛是一种极强的杀菌剂，在医院和科研部门广泛用于标本的防腐保存；一些低劣的水性内墙涂料及白乳胶也有使用甲醛作防腐剂的；一些不法商人也用其来进行食品(如海产品、米粉等)的保鲜。室内装饰材料和空气中甲醛的污染。随着经济的发展和人民生活水平的提高，各种原料制成建筑装饰材料已走入家庭。而造成室内空气污染公认具有代表性的是化学物质甲醛。造成甲醛污染的建筑装饰材料以及其他原因有：1、装修材料及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合板、大芯板、中纤板、刨花板(碎料板)的粘合剂遇热、潮解时甲醛就释放出来，是室内最主要的甲醛释放源。 因此在XX开发一家集加工、销售一体的无味家居健康呼吸的家俱广场是非常必要的。 五、项目设计方案 XX家俱广场分二期建设： 第一期建设：建XX家俱厂，内设办公用品，期限2007年3月至6月。 第二期建设：XX家俱广场的建设经营面积3500㎡，2007年6月至11月。 六、福建省XX县的概况 1、基本情况 XX县地处X西北部，闽赣边界中部，武夷山东麓，全境总面积XX平方公里。全县设X镇XX乡、XX个行政村、XX个居委会，总人口XX万人。XX东邻XX，南接XX，北界XX，西与XX省XX、XX交界。 福建——XX往东距XX市XXkm(接XX国道和鹰厦线)，往南距XX国道XXkm，距XX高速XXkm，往