深圳商圈及鞋类零售终端调查报告.docVIP

深圳商圈及鞋类 零售终端调查报告 一.深圳市社会经济发展及零售业发展简介……………………第1页 国民经济综合情况 零售业发展现状 深圳市主要商圈及鞋类零售终端分析………………………第4页 深圳商圈的现状及分类. 深圳主要零售企业分析及分类 关内商圈及零售终端分布 关外宝龙商圈及零售终端分布 关外其它商圈及零售终端分布 深圳目前主要零售终端分类 深圳市场鞋业竞争品牌分析……………………………… 第32页 皮鞋类主要竞争品牌及终端分布分析 运动类竞争品牌及终端分布分析 百丽各品牌终端分布及价位分析………………………… 第34页 1.女鞋系列品牌终端分布及价位分析 FATO和BATA品牌终端分布及价位分析 运动品牌终端分布现状及分析 五.总结………………………………………………………… 第36页 1.百丽的优势和面临的威胁 2.新的增长点 一.深圳市场社会经济发展及零售业现状 1.国民经济综合情况 深圳位于中国最南端,与香港接壤, 总面积2050平方千米 其中，特区内4个区，即福田区、罗湖区、南山区、盐田区；特区外2个区，即宝安区、龙岗区。6个区共辖5个街道”深圳速度”, 从20年前的小渔村发展成初具雏形的现代化国际性城市,中国举足轻重的高科技产业基地金融、物流中心城市，也是中国最年轻、最具生机和活力的新兴移民都市。深圳良好的城市发展及增长、丰富的具有挑战性的就业机会便利的通讯与交通设施、高质量的文化娱乐与卫生教育基础设施为商业繁荣发展提供了的土壤。经过近二十年的发展，深圳零售业已经形成了业态齐全、网点众多的格局，无论是服务质量内容都已领先广东。 2006年，深圳社会消费品零售总额达1671.29亿元，增长16.2％，深圳是外资超市最青睐的城市之一。1996年，世界最大的零售企业沃尔玛进军中国市场，首先落户深圳，沃尔玛亚洲采购总部迁来1997年欧洲最大的零售企业家乐福也落户深圳。在与国际商业巨同台竞技中，深圳迅速成长出一大批优秀的本土零售，伴随着其不断的发展壮大，走上了异地扩张和品牌管理输出之路。连锁化经营程度高已经成为深圳商业的显著特点。据深圳市零售行业协会，包括华润万家、天虹、茂业、岁宝、新一佳、人人乐、海雅、铜锣湾等在内的深圳零售商，已经在全国各地开店逾900家。华润万家2006年实现销售额140.67亿元，与前年同比增长17.03%；新一佳实现销售额138.55亿元，与前年同比增长17%；人人乐2005年开设20家分店，全国业绩增长34.39%，增速十分惊人。 在国家商务部公布的2006年上半年全国连锁经营企业30强中，华润万家、新一佳、人人乐3家企业榜上有名，分别处于第12、17、25位。 与超市业态不同，深圳百货业多年来一直极少有外资进入，这给深圳百货业留下了很大的生存发展空间。茂业、太阳、天虹、岁宝、海雅等抓住的发展机遇，一跃成为深圳的主流百货。?深圳零售行业的发展积极扩张，扩大版图 百货业的扩张一直是近几年深圳零售业值得关注的现象。在稳固原有市场的同时，深圳百货业开始扩张，在深圳周边乃至全国范围内谋求自己。2006年这种趋势更为明显：茂业在无锡投资20亿元建设无锡茂业城，建成后将规模最大的综合性商业建筑群；天虹在长三角地区的第一家店也在嘉兴亮相，此外，福州天虹百货、厦门大西洋天虹百货也在年底相继开业；一直偏安于南山、宝安的海雅百货惠州店。  商业业态不断丰富和提升,除百货商场,超市等比较常见业态外,购物中心这种汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多种要素的现代零售业态正走进深圳人的生活，给深圳人带来更多的购物体验。购物中心的不断出现并不意味着其将取代另外一种业态，而是与传统百货、大卖场、综合市场等共同构成更为丰富的深圳零售市场。2006年到现在，、COCOPARK等数家购物中心。此外，位于南山区的海岸城也。物区域日趋集中，商圈逐渐  随着企业集聚效应的发挥，深圳人购物现在越来越习惯集中在几个区域，深圳的几大商圈正，以东门步行街为中心的罗湖东门商圈；以人口密度、地理优势形成的人民南商圈；以专业市场、主题商城为主体，全国业态最全的华强北商圈；以购物、旅游、休闲为特色的华侨城商圈。此外，伴随着深圳CBD建设的推进，中心区商圈显示出蓬勃的发展势头。而随着整个城市的外扩，南山和宝安、龙岗也正在崛起，成为新的商圈。???? 在深圳零售业取得巨大发展的同时,其存在的问题点也不容忽视: 第一..改革开放以来已经发展成了中国大陆最富裕和消费能力最高的地区，年全国大商场排名，没有一个进入前10名，这与深圳的整体经济地位极不相称。与上海零售业的发展相比，深圳的差距明显。城市商业发展的整体水平滞后于城市的发展。深圳主要商业大多是伴随城市的发展进程而自发形成，其商业业态和布局都处于一种无序的状态整体档次低，面向中高档收入阶