土地开发利用方案(工业园).docVIP

罗先经贸区 工业园 投资意向和土地开发利用计划 申报单位：朝鲜罗先金泰开发会社 负责人：赵 宁 2012年9月9日 一、土地开发原则 （一）充分利用罗先经贸区区域优势和港口便利的交通条件，把罗先经贸区 工业园打造成高端设备制造基地。 （二）节约并合理使用土地、资源； （三）保护罗先经贸区及其周围的生态环境； （四）促进罗先经贸区经济的繁荣和发展； （五）为罗先经贸区及周边的人员就业提供良好条件； （六）维护社会公共利益； （七）提升罗先经贸区国际竞争力和影响力。 二、项目开发定位 罗先经贸区 工业园开发项目是集新型发动机的研发、生产、装配和销售与维修一体的工业项目；是朝鲜东北部和东北亚区域新能源与高端设备制造基地。项目名称暂定为：罗先 工业园。 三、建设内容 罗先 工业园项目包括研发区、生产区、办公区、生活区和配套区，总占地面积约25万平方米（25公顷），项目分二期进行。 1、研发区。利用中国湖北工程科学技术研究院必威体育精装版发动机技术，联合朝鲜发动机专家与技术人员共同开发各种型号的高效节能新型发动机。 2、生产区。建设标准化工业厂房三栋，占地面积6万平方米，总建筑面积15万平方米。 3、办公区。建设多层办公大厦，建筑面积3万平方米，功能为行政办公室与销售中心及招待所。 4、生活区。建设员工宿舍，食堂、商店，职工活动中心。建筑面积约4万平方米，能满足5千员工良好的生活。 5、配套区。建设地下排污管网与污水处理站；园区内外路面工程；公共消防设施；供电站；供水塔；供暖设施；园区绿化与亮化工程等。 四、投资估算 标准化厂房建筑及装修工程按1800元∕平米计算，工程造价为27000万元；办公楼按2000元∕平米计算，工程造价为6000万元；员工宿舍按1500元∕平米计算，工程造价为6000万元；配套设施建设为5000万元；发动机生产线设备投资为15000万元；流动资金投入约12000万元；其他未能预见约4000万元。 总投资为人民币70000万元，不包括土地使用费。 五、项目建设的意义 1，项目建成后，将形成年产100万套各种型号发动机，以平均每套售价5000元计算，年产值将达到50亿元人民币。 2，可提供罗先经贸区及周边地区5000人就业机会。按人均每月工资500元计算，每年可为员工创造3000万收入。 3，带动罗先经贸区相关产业的发展，每年可为罗先间接产生20亿以上产值。 4，每年可为朝鲜国家贡献5亿元左右的财政收入。 申报单位：朝鲜罗先金泰开发会社 负责人：赵 宁 2012年9月9日