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影响我国城市住宅地价因素力度的计量分析.pdf
2008 /6 肖更生 山口三十四 : 地价是经济学中的重要课题; 它是都市的语言, 是都市的环境与功能的综 值本文从计量经济学的角 度分供求二方, 取人口经济区位政府行为等四大板块 : 1 3 中的基本要素对我国住宅地价的相关性与影响力度进行 ; 了探讨结论是影响我国城市住宅地价因素力度依序为: 3- 4 人均住宅面积GDP房产税额教职工总数耕地占用税 4GDP ; 额人口密度开发中土地面积工資总额 : 住宅地价; 住宅地价弹性; 回归分析 ; : F290 : A , 4, , : 1001- 490X( 2008) 6- 028 - 02 , : 肖更生, 中南林业科技大学商学院教授; 湖南, 长 (三) 中国住宅地价的特征( 1) 沙, 410004 /山口三十四, 神户大学大学院教授; , , , , ( 2) , (一) 中国土地市场历史沿革 : ( 1) 1949 1979: , , ( 3) ( 2) 1979 1990, , ( 3) 1990, ( 4): : , , , , , , , , ; , , ; , (二)地价的共性( 1), : , , ; , , (一)分析框架 , , , ; ; , , , ; , , , , , , ; ( 2) Kaassen( 1970, 1981), ( 2001): CBD ,
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