建设工程合同基本范畴刍议.pdfVIP

And LegaSystemSociety 己00日．07(中) i▲笨IJ占缸金 ll法律经纬4 建设工程合同基本范畴刍i火 干毒T ．L，I二^—J一 摘要建设工程合同适用承揽的一般规定，其订立符合要约与承诺的一般原理，投标在法律性质上属于要约，定标是招标 人最终选定合同相对方并同意其允诺内容的意思表示，其性质属于承诺。投标与定标之外的其它环节，功能在于促进合同 的达成或明确合同具体条款，对合同成立本身不具有关键影响。本文指出要充分考虑到建设工程合同的独特因素，重视国 家对建设工程合同的强制性规范与相关行政管理。 关键词建设工程合同定标国家调控 中图分类号：D923．6 文献标识：A 建设工程合同是《合同法》中重要的有名合同之～，其对于规范和 的，应当依法进行招标。以招标投标方式订立建设工程合同时，要经 完善我圜建筑市场，确保建设工程的质量，维护合同双力。当事人的合 过招标、投标、开标、评标、定标和签订合同等几个阶段。建设工程招 法权益，及促进行业发展诸方面具有十分重要的作用。本文拟在明晰 标是指建设工程的发包人采用发布招标公告或招标邀请书的形式，向 建设工程合同概念的基础上，对建设工程合同的订：☆：过程进行法律性 不特定的勘察人、设计‘人、施工人或工程总承包公司发出的，以吸引或 质分析，并就该合同的法律特征作出初步总结，希望能引起抛砖引玉 邀请有意提供承建某项工程建设服务的承包人订立合同的意思表示。 之效。 工程招标包括公开招标、邀请招标、邀请议标等方式。建设工程投标 一、建设工程合同的概念界定及其订立分析 是指投标人按照发包人在招标公告或投标邀请书的要求，在规定的期 建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建 间内发出的以订立建设工程合同为目的的，包括全部合同条款的意思 设，发包人支付价款的合同，通常包括建筑工程勘察设计合同、建设工 表示。建设工程开标足指建设工程招标人在投标人提交投标截止时 程委托监理合同、建设工程施工合同、建设工程物资采购合同等类型。 间后，依据招标文件规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件， 其叶1，委托他人进行工程建设并支付报酬的一·方称为发包人，完成工 公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容。建 程建设的一方称为承包人。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同 设工程评标是指发包人将投标人的投标书公开后，按照招标文件规定 之‘利t，德困、日本、法国及我国台湾地区民法均将对建设工程合同的 的评标标准和程序对投标书进行评价、比较的行为。建设工程定标又 规定纳入承揽合同中。由于建设工程具有，建设周期长、投资规模 称工程决标，是指招标人通过评标从投标人中决定中标人。在这儿个 大、技术要求高等特点，我国1981年经济合同法将其作为有名合同之环节中，招标只是表达一种缔约盼意向，当事人并不因此而受到任何 一种进行单独规定，合同法沿用了这一立法体例，将承揽合同与建设 法律拘束，因此属于要约邀请。评标则属于发包方内部在确定承包方 T程合同分立。在事实上将传统的承揽合同的适用范围限丁．建设工程 人选时的程序环节，属于其内部行为，对合同的订立不具影响。标书 之外的动产。但足，基于二者内在的关联性，《合同法》第287条规定： 一经投出，即表明投标方依标书所载内容与招标方缔约的意思，并须 “本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定”。这一 受其约束，该意思表示非经法定方式不得撇回，因此，投标在法律性质 曲．法例的采用与我国对不动产尤其足大型建设T程在札法上的重视 上属于要约。定标足招标人最终选定合同相对方并蚓意其允诺内容 程度有关。 的意思表示，定标对于合同的成立具仃决定意义，其性质属于承诺。 建设工程合同是合同的一种，其订立也要遵循要约