我国房地产价格对消费的影响_基于理论与实证的考察.pdfVIP

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2015-07-26 发布于云南
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经济观察ＪＩＮＧＪＩＧＵＡＮＣＨＡ｜　　　我国房地产价格对消费的影响 ——— 基于理论与实证的考察　　１２３李向前谭小芬郭强　　　（，；，天津财经大学经济学院天津中央财经大学金融学院北京１．３００２２２２．；，）中国社会科学院研究生院北京１０００８１３．１０２４８８：，，，，摘要本文采用月度数据基于ＳＶＡＲ模型的估计结果表明房地产价格的上涨导致消费减少这可能是由于在城市化　　，，，，；进程中一方面我国还不允许对住房拥有者发放住房增值贷款因而住房拥有者不能因为房地产价格的上涨而扩大消费，，，，。另一方面对准备购房者而言由于房地产不易分割房地产价格上涨使得他们增加储蓄从而减少消费：；；关键词消费的生命周期假说财富效应住房增值贷款　　　中图分类号：文献标识码：文章编号：（）Ｆ２９３．３Ａ１００５－１００７２０１２０２－００４８－０９　　　　，美国房地产价格的快速下滑导致的次贷危机引发国际金融危　　，，机紧随其后是全球经济下滑这引起人们对房地产价格在实体经济。，中作用的关注中国从年开始进行住房货币化改革其后房地１９９８，。产市场规模不断扩大房地产价格在波动中不断攀升全国商品房销售面积从年的亿平方米增加到年的亿平方１９９８１．２２２０１０１０．４３，，米商品房销售额从年的亿元增加到万亿元商品