借款人基础资料的审核 - 颐高集团.pptVIP

颐高小额贷：为帮助中小企业解决融资难的问题，颐高投资公司特推出以下方式帮助中小企业解决融资难题： 1、房产抵押贷款（一次、二次抵押均可） 2、统一收银客户信用贷款 3、租金贷：以所付租金作为质押的贷款 1.房产抵押客户资金拆借流程 借款人基础资料的审核： 1、借款人个人基础资料：身份证、户口簿、结婚证，联系电话及紧急联系人的电话（见原件留复印件） 2、借款人公司基础资料：营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、上一年度的年报和近三个月的月报（见原件留复印件） 3、借款主体的信用报告（银行可以查询打印）及资金用途说明 抵押物的评估和借款金额的确定 1、抵押物要产权清晰，没有瑕疵 2、抵押物需要现场评估，评估价值可以市场比较法和重置成本法(如宾馆评估)。（业务部门参照评估，需要其他部门人员核准） 3、一般流通性较好的住宅类抵押物，了解房产的性质，建造时间，打八折作为借款上限。 签订借款合同，并支付借款期内的利息 借款合同主要确定真实性，本人签字画押，已婚的需要夫妻双方签字，利息以现金或者个人卡的形式支付。 办理抵押登记手续，并取得他项权证 1、房管局办理抵押登记，取得受理单，一般五个工作日房管局可以通知指定人去领他项权证 2、他项权证入库，由财务部门保存权证和房产证原件 根据借款合同，出借人打款给借款人 1、打款日期合同里明确，取得他项权证后打款 2、网银划款或者银行办理的一些底单的保存、留档 到期归还本金并办理抵押注销手续 1、本金的归还要求进出平衡 2、陪同客户一起去房管局办理抵押注销手续，归还产权证 利率水平参考： 几个注意点： 1、出借人以担保公司指定个人为主，个人对个人模式借款 2、房产办理最高额抵押，资金体外循环 3、一抵，二抵均可 2.统一收银短期资金拆借流程 业务原理：统一收银客户由于清分周期，在我公司会有一定的小额沉淀资金，担保公司可以根据客户在我公司统一收银账户沉淀资金的数额大小，及时给予每个客户相应的短期临时借款。简而言之，就是帮助客户盘活沉淀资金。 基本流程： （1）连锁财务部门根据统一收银客户沉淀资金的数额，告知客户可以在颐高投资公司临时周转到相应的款项 （2）客户如果需要资金，可以向颐高投资公司业务部门提出申请，签订统一收银作为还款来源的文书 （3）业务部门根据客户申请，与财务部门核对额度无误后，办理OA审批放款 （4）利息放款之前支付 （5）借款期内业务部门与财务部门定期沟通统一收银款项流量变化情况，以确保还款来源的保障 3.租金贷资金拆借业务 业务原理：对于已付租金的摊位，盘活其摊位使用权。对于已付租金的写字楼客户，盘活其租期内的房租。 1、举例：客户已经支付一年的摊位租金20万，2个月后，需要资金，可以向颐高投资公司提出申请，签订剩余租金作为还款的文书，颐高投资公司给予剩余10个月租金数额8折的借款额度，借款期限一般不超过一个月。 2、借款金额与剩余租金挂钩，借款到期后没有及时归还资金，颐高投资公司可以通知提前收回摊位。 3、业务部门与财务部门核实客户资金的数额和租赁期限，确定借款期限和金额，进入OA审批流程。 4、注意：客户需要提供的材料包括租赁合同，个人及公司的基础资料，签订借款合同和允许颐高投资提前收回摊位使用权的承诺书。 万分之五/日 万分之六/日 万分之八/日 千分之一/日 三个月以上 一个月至三个月 半个月至一个月 半个月 Thank you! 注释文字 小标题 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 China SCMall Academy 2011 C