共同投资开发收益金安全保障.pptVIP

采禾国际集团 欢迎各界朋友 共同投资开发收益金 共同投资开发收益金就是通过有限合伙的方式，所有投资人按出资比例享有有限合伙企业在地产项目中持有的土地及房产产权，最终获取项目成本底价与市场销售价格之间的差价利润分成。 项目成本越低 投资人获得的差价越高 项目利润率越高 投资人获得的收益越多 选择共同投资开发收益金的理由 低成本 低门槛 低税收 高回报 采禾主题定制投资模式，符合政府规划发展，获得政府更多政策支持及超低地价 。 低成本 低门槛 房地产行业属于资金密集型行业，一般投资人或机构很难单独进入，通过“共同投资开发收益金”即可以低门槛参与地产投资。 有限合伙不需缴纳企业所得税，避免了公司制双重征税的问题。 低税收 高回报 预期年化收益 30%-50% 共同投资开发收益金与同期理财产品的比较 七大安全保障 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 投资人按出资比例享有在地产项目所拥有的土地及房产产权 安全保障 [一] 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 采禾集团承担无限连带责任且承诺以不低于10-15%/年的收益回购 安全保障 [二] 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 投资人资金由银行独立监管并负责监督资金的使用 安全保障 [三] 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 安全保障 [四] 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 安全保障 [五] 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 安全保障 [六] 由中融富邦担保公司提供连带责任担保 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 土地+ 房产产权 回购 保证 银行监管 会计师事务所 律师事务所 担保公司 管理公司 共同投资开发收益金 安全保障 [七] 由专业的基金管理公司——世银基金管理，充分发挥受托人投融资的专业理财能力 世银基金拥有在金融、环保、新能源、IT、地产、矿产资源等多个领域的专家顾问团队及国际化管理团队。目前，世银基金投资企业近百家，其中17家分别在美国纽交所、纳斯达克、香港联交所、上交所、深交所中小板和创业板上市；管理着现代农业产业基金、节能环保产业基金、新能源产业基金、文化产业基金、轨道交通产业基金、中国城市（主题）产业投资基金等多支产业基金，管理规模近300亿元人民币。 合作方式： 资金来源合法，符合中国法律、法规规定的境内外机构投资者： 认同共同投资开发收益金的投资价值和模式； 企业机构； 个人投资者； 出资额500万起，以人民币10万元为单位递增，有限合伙人不超过49名。 退出机制 以12个月为一个预期销售周期，以实际销售周期进行结算收益： 实际销售周期﹦预期销售周期，按期结算收益； 实际销售周期﹤预期销售周期，提前结算收益； 实际销售周期﹥预期销售周期，延后结算收益，或按照预期销售周期由普通合伙人采禾集团以溢价10%-15%/年的方式回购。 * *