2015年荐住宅质量保证书.docVIP

住宅质量保证书 （样本） （编号： 　　　） 用户姓名： 工程名称： 座落位置： 企业名称（公章） 尊敬的用户： 一、您购买的 小区第　　号楼　　单元　　层　　号房，由： 1、 公司开发建设； 2、 勘察； 3、 设计； 4、 监理； 5、 施工； 已于　 　年　 月　 日经我公司组织设计、勘察、施工、监理等责任主体验收合格，于 年 月 日经 质监站核验合格备案，并于　 　年　 月　 日由房产主管部门下达了新建商品房交付使用备案通知书，可交付使用。 二、主体建筑物属 结构，地上 　层，地下 　 层。本工程抗震设防烈度为 　度。 三、该小区由 从事物业管理。 四、根据中华人民共和国国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，我公司郑重承诺： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期如下： ①屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期5年； ②电气管线、给排水管道及设备安装（不含日光灯管、白炽灯泡、电源开关），保修期2年； ③门、窗、五金件，保修期2年； ④顶棚、地面及墙面抹灰层，保修期2年； ⑤供热、供冷系统，保修期2个采暖期、供冷期。 其他保修内容与保修期约定： 住宅保修期，从开发企业将工程竣工验收合格的住宅交付用户使用之日起算，本住宅小区维修期从 年 月 日起计算，其他部位、部件的维修期限由我公司与用户自行约定。 3、保修期内，因不可抗力的因素，或其它非开发公司原因造成的损坏，我公司不承担保修责任，但可协助维修，费用由购房者承担。超过保修期，我们提供有偿服务。 4、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，经专业认定或评估后，我司将协调造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 5、用户需要维修服务时，请拨打电话 或手机 ，我们将实行相应服务。 6、住户若对本公司保修服务或处理有争议，双方可协商解决，协商不成可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。 保证单位（公章）： 法人代表： 联 系 人： 联系电话： 日　　期： 序号 保　修　内　容 保修期 1 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏 5年 2 电气管线、给排水管道及设备安装（不含日光灯管、白炽灯泡、电源开关） 2年 3 门、窗、五金件 2年 4 顶棚、地面及墙面抹灰层 2年 5 供热、供冷系统 2个采暖期、供冷期 6 7 8 住宅保修期，从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，本住宅小区保修期从　　年　　月　　日起计算。 - 2 - - 3 -