中国房地产业行业小报告房价指数尚未完全反映调控措施的影响.pdfVIP

中國房地産業中國房地産業 房價指數尚未完全反映調控措施的影響房價指數尚未完全反映調控措施的影響 中國房地産業中國房地産業 房價指數尚未完全反映調控措施的影響房價指數尚未完全反映調控措施的影響 行業小報告 行業評級 ：同步同步 →→ 同步同步 →→ 2010 年年5月月 12日日 年年 月月 日日 要點要點 要點要點 特別之處特別之處 特別之處特別之處 四月份房價指數環比升幅爲今年最高四月份房價指數環比升幅爲今年最高 ，比預期略高，比預期略高 。。國家統計局公布 ，四 四月份房價指數環比升幅爲今年最高四月份房價指數環比升幅爲今年最高 ，，比預期略高比預期略高 。。 1) 四月份房價指數尚未完全 月份全國 70個大中城市房屋售價環比上升 1.4% ，爲年初迄今的最大單月 反映調控措施的實質影 升幅 ；同比則上升12.8% ，升幅比上月擴大1.1 個百分點 。城市分布而 響； 言，升幅最大的爲海南島的海口和三亞 ，升幅分別爲64.3%和 58.2% ，繼 而爲溫州(26.1%) 、金華(23.8%)和北京 (21.5%) 。 2) 預期往後數據將呈價量齊 跌的局面 ，反有助降低新 其中 ，商品住宅房的售價同比上升17.3% ，而新建住宅房售價同比上升 調控措施出臺的預期 ，令 15.4% ，二手住宅售價同比上升 10.5% ，經濟適用房售價則同比上升 行業股價漸趨與大市同 1.3% 。以戶型檔次分類，普通住宅售價同比上升16.6% ；高檔住宅售價同 步。 比上升 19.6% ；90 平方米及以下的住宅房售價則同比上升 19.9% ，環比上