廉租房（二期）工程 项目施工组织设计.doc

杭锦旗民生小区2009年 廉租房（二期）工程 施 工 组 织 设 计 项 目 名 称：杭锦旗民生小区B区23栋住宅楼工程 投标文件内容：投标函部分 投 标 人: 包头市第一建筑工程股份有限公司 法 人 代 表：芦振 （签字或盖章） 日 期：二OO九年五月六日 施工组织设计目录 一、工程概况 二、施工准备 三、施工场地布置及要求 四、施工进度计划 五、劳动力计划 六、主要分部分项工程施工方案及技术措施 七、雨期施工措施 八、文明施工措施 九、安全保证体系及措施 十、质量保证体系及措施 十一、施工环保措施 十二、成品保护措施 十三、其它施工配合措施 施工组织设计 一、工程概况 工程名称：杭锦旗民生小区2009年廉租房（二期）工程 建设单位：鄂尔多斯市中凯房地产有限责任公司 建设地址：杭锦旗 计划开工日期： 2009年 5月 15日 计划竣工日期： 2009年 11月 30日，施工总工期 199 日历天。 建设内容：施工图内建筑安装工程施工。 二、施工准备 1、组建高素质的施工项目部 为干好本工程，确保工程质量和工期，接到标书后我公司成立了项目领导小组，选择优秀的队伍，组建了高素质的工程项目部： 项 目 总 负 责：芦振 项 目 经 理： 王占军 技 术 负 责 人：苏瑞 施 工 员：苏瑞 预 算 员：高 军 材 料 员：贾志强 质 检 员：张宏霞 安 全 员：郝瑞 资 料 员：米晓丽 施工准备的充分与否，是能否迅速形成生产能力及掀起施工高潮的前提条件。因此，在投标阶段对施工现场进行认真、细致的调查，并进行了必要的准备工作。一旦接到中标通知书后，立即行动开展各项施工准备。 2、施工人员、材料及机构设备的准备。（见附表） 3、在审核设计文件的基础上，根据劳动力、物资、设备的需用计划进行认真的准备，选配好施工人员，联系、调查材料的来源及运输方式，提出加工订货单，编制预算，提出工料分析，按施工组织计划，进行施工机具的整修配备，保证及时进入工地，展开工作。 4、进一步派人进行现场的详细调查，积极与甲方联系，做好施工排水和“三通一平”工作。根据临时工程修建计划，积极同业主联系加以确定。一旦中标，快速建成，为正式工程的全面开展创造条件。 三、施工场地布置及要求（见附表） 1、临建设施采用砖砌围墙，采有活动板搭建临时办公及生活用房，尽量减少在现场的设施，保证施工现场的统一协调。 2、施工用电由甲方协调，就近架线装表引入。 3、构配件、钢筋、木材、原材料应分类堆放。砂、石料堆放用矮墙分隔，墙高度在500mm以上。 4、大门外设“五牌一图”尺寸统一。进出口、监边、危险作业点要设醒目的警告提示牌。现场防火设置齐全，责任落实到人。 5、施工人员挂牌上岗，施工现场划分卫生责任区，经常组织人员对各工种、各卫生区进行检查评比。 四、具有科学的施工进度计划。 五、劳动力安排见附表。 六、主要分部分项工程施工方案及技术保证措施 （一）主要分部分项工程施工方案 1、基础工程：定位放线——开挖基槽——毛石砌筑——砖基础——暖沟砌体——回填土 2、主体工程：校核弹线——主体砌砖——钢筋砼——屋面 3、装饰工程：室内从上至下先顶棚、墙面，后楼地面，室外从上至下依次进行施工 4、屋面及防水工程：屋面——找坡——防水层 5、给排水工程、电照工程配合土建工程穿插施工。 （二）主要分部分项工程技术措施 1、土方工程：挖方前根据定位轴线、基础宽度、施工工作面、图纸及现场情况深度超出1.5m必须放坡。对土质较弱的进行临时支护，开挖过程中不能超挖，严格控制其标高，并留出足够的工作面。回填土必须符合要求：回填时采用蛙式打夯机分层夯实，每层土厚度25厘米，夯实遍数不小于3遍。 2、基础工程 （1）基础砌砖前，基层表面应清扫干净，洒水湿润。砌筑时如遇基础标高不一致，应从低处砌起，高度差不准超过1.2m。 （2）基础墙砌筑尖依皮数杆先砌转角及内外墙交接处的部分砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖，然后才在其间拉线砌中间部分。 （3）砌基础墙转角及内外墙交接处砖时应随砌随靠平吊直，并应拉通线；240mm墙采用单面挂线，370mm厚以上墙则双面挂线，以确保墙身横平竖直。 （4）基础大放脚砌至墙身时，要拉线检查轴线及边线，确保基础墙身位置正确；同时要对照皮数杆的砖层及标高，如出现高低差时，应以水平灰缝逐层调整，使墙体的层数与皮数杆相一致。 （5）基础墙壁上承托各种穿墙管沟盖板的挑砖及其上一层压砖，均应用于砖砌筑；立缝砂浆要严密饱满、挑檐砖层面标高必须符合设计图纸要求。 （6）基础墙上的各种预留孔洞及预埋件以及接槎的拉结筋，应按设计标高、位置或会审变更要求留置，避免事后凿墙打洞，影响墙体结构