金榜花园项目施工组织设计A.doc

金 榜 花 园 13、14栋、23—27栋 施 工 组 织 设 计 江苏登达建设集团有限公司淮安分公司 二00八年三月二十八日 目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工总体方案的选择 第四章 施工组织及机械设备、劳动力计划 第五章 施工准备 第六章 施工现场的平面布置 第七章 施工进度计划 第八章 主要分部、分项工程施工措施 第九章 特殊工序和重要工序的控制 第十章 质量、进度、安全保证措施 第十一章 季节性施工措施 第十二章 附图及附表 第一章 编制依据 一、建湖县登达房地产开发有限公司淮安分公司金榜花园住宅楼工程施工招标文件。 二、建设单位提供的南京都建建筑设计事务所设计的图号[2007DJ-D06]施工图纸。 三、国家现行建筑工程施工验收规范及评定标准。 四、拟建工程施工现场实际施工条件。 第二章 工程概况 1、工程特点： 本工程是淮安市金榜花园A段商业、公寓，由建湖县登达房地产开发有限公司承建，淮安市中盛工程咨询有限公司监理，江苏登达建设集团有限公司淮安分公司施工，淮安市开发区质监站质监。分为商业二层、公寓五层共两栋，其中A栋北侧建筑面积为6523.6 m2，南侧为8130.3m2，共计14653.9 m2。建筑物室内±0.00绝对标高数值为9.650m(黄海高程)。 2、基础部分 独立基础部分为天然地基，基底上为100mm厚C10砼垫层、独立基础承台、独立基础柱、部分土方回填、基础垫层、拉梁施工；各独立基础之间为砖基础（两层490大放脚、一层370大放脚、其余均为240大放脚）、防潮层，最后为±0.000部位土方回填。 3、主体部分 该工程主体结构均为填充墙：外墙墙体均采用200厚两排盲孔 砌体采用MU10KP1烧结多孔砖砌筑。一至四层用M10.0混合砂浆砌筑；四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑。 本工程现浇钢筋砼圈梁、构造柱、楼板为C25。本工程按七度设防要求施工。 4、装饰部分 内墙：卫生间均为水泥砂浆，其余均为混合砂浆粉刷，内墙所有阳角均做水泥护角线。 外墙面：外墙面为外墙涂料。 5、楼地面部分 入口门厅楼梯间配套商业楼地面均为地砖地面，其余均为水泥楼面。 6、屋面部分 上人平屋面做法见苏J01-2005-24/7，不上人平屋面做法见苏J01-2005-5/7。 第三章 施工总体方案的选择 根据本工程的特点和条件，按照“技术先进、管理科学、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性定量分析后，确定和把握工程施工中不同阶段的主攻方向和侧翼配合的方案，主要原则是： 一、在确保工程质量和安全的前提下把优化功能，完善设施，缩短工期放到首位，使该工程的施工达到建设单位，设计单位、上级主管部门的预期要求。 二、根据各分部、分项工程的工作量，难易程度划分施工阶段、流向和程序。 第一阶段---基础 第二阶段---±0.00以上主体结构部分 第三阶段---装饰、装修和水电卫安装工程。包括楼地面、屋面、内外墙的装饰，门窗制作安装，水电管线全部到位及卫生设施的安装。 三、按照“平面流水、立体交叉”的作业方式。在施工各阶段中各专业工程施工必须密切配合，交叉进行。 四、本工程的施工流向和程序是遵照“二先二后两同时”的原则，即“先地下，后地上”，“先主体、后装饰”，工程管线安装与土建工程同时施工，水卫设施的安装与装饰工程同时进行，另外各工序之间保证必要的技术间歇时间，使混凝土达到一定的强度。 五、配合总体方案的一些措施。 1、钢筋制作，按国家的现行施工验收规范和设计图纸的要求进行施工，对直径大于20毫米的钢筋采用焊接，以节省钢材，缩短工期，提高质量。 2、装饰工程采用两种流水作业施工并举，即室外装饰自上而下，室内工种同时施工。 3、装饰工程程序为：天棚-墙面-地面，这样易于保证楼地面的质量。 六、该工程总的施工程序如下： 1、进行龙门桩设置、轴线定位。 2、±0.00以下的结构施工。 3、主体工程施工。 4、屋面工程施工。 5、外装修、内装修在主体验收后同时进行交叉施工，楼地面穿插进行，同时结合实际气候情况，晴天室外施工，雨天室内施工。 6、内装修在主体工程结束后及时介入，必要时与外装修、楼地面穿插进行。 7、门窗工程穿插于室内装修工程之间。 8、水电卫安装工程从基础施工开始，同步、穿插进行。 9、竣工扫尾工程，做好成品保护工作。 10、交付。 第四章 施工组织及机械设备、劳动力计划 一、施工组织 1、成立工程项目领导小组。 成立以我司经理为首的，各有关部门负责人组成的项目领导小组。全面负责该项目总体组织与调度，协调该工程的外部关系，协调财务、材料供应等部门对该工程的配套服务工作，为工程项目部创造优越的工作环境