安装工程预算与施工组织管理 教学配套课件 邢玉林 第三、四章.pdfVIP

15449C 主编 第三章 工程建设预算 第四章 工程量计算 第三章 工程建设预算 第一节 工程建设预算的分类 第二节 建筑安装工程费 第三节 施工图预算的编制程序与审查方法 第一节 工程建设预算的分类 一、工程建设预算制度 二、工程建设预算分类 三、各阶段工程造价文件的使用 一、工程建设预算制度 1)凡列入长期计划或建设前期工作计划的项目必须根据项目建议书的 要求编制计划投资估算。 2)凡列入五年计划的项目必须根据设计任务书的要求编制投资估算。 3)凡列入年度计划的项目必须根据扩大初步设计编制工程概算；特殊 重大的建设项目按规定应进行三阶段设计，必须根据技术设计编制修 正概算。 4)施工图完成后，必须根据施工图编制施工图预算。 5)工程竣工后，必须编制工程结算与竣工决算。 二、工程建设预算分类 1.投资估算 2.设计概算 1)建设项目总概算。 2)单项工程概算。 3)单位工程概算。 4)其他工程和费用概算。 3.施工图预算 4.施工预算 5.工程结算 1)当年开工，当年竣工的建设项目，实行全部工程款竣工后一次结 算。 二、工程建设预算分类 2)跨年度施工，建设项目的其单项工程在当年开工，当年竣工的，实 行单项工程竣工后结算；其单项工程在当年开工，当年不能竣工的， 可以按形象进度实行分阶段结算，但分阶段结算的总额，不得超过该 单项工程合同预算价值的90% ，其余部分待单项工程竣工后结算。 6.竣工决算 三、各阶段工程造价文件的使用 (一)加强对工程建设全过程的造价控制和管理 1.投资估算控制建设项目总造价 2.设计阶段的造价控制 3.施工阶段的造价控制 4.工程造价的确定必须考虑影响造价的动态因素 (二)投资主管单位、建设单位必须对造价控制负责 1)投资主管单位或建设单位应通过项目招标，择优选定建设施工单位 (工程总承包单位) ，签订承包合同，签约双方应严格履行合同条款，管 好用好投资，以保证不突破工程总造价限额。 2)建设单位和受聘监理单位应对建设全过程造价控制负责。 3)严格控制施工过程的设计变更，健全设计变更审批制度。 三、各阶段工程造价文件的使用 4)施工企业应按照与招标单位签订的承包合同价，结合企业情况建立 多层次、多形式的内部经营承包责任制，改进经营管理，搞好经济核 算，降低工程成本，落实承包合同价，保证按合同规定的工期、质量 完成施工任务。 第二节 建筑安装工程费 一、建筑安装工程费的项目组成 二、建筑安装工程费用定额与费用计算程序 三、工程造价指数与工程造价信息 一、建筑安装工程费的项目组成 (一)直接费 (二)综合费用 1.其他直接费 2. 现场经费 3. 间接费 (三)利润 (四)有关费用 1)远地施工增加费：指施工地点与承包单位所在地的实际距离超过25k m(不包括25km)承建工程而增加的费用，包括施工力量调遣费(大型施 工机械搬迁费按实际发生计算) 、管理费、临时设施费和异地施工补贴 等费用。 一、建筑安装工程费的项目组成 ①施工力量调遣费和管理费：包括调遣职工往返差旅费、调遣期间的 工资、施工机具、设备以及周转性材料的运杂费；在施工期间因公、 因病、探亲、换季而往返于原驻地之间的水电费、差旅费和职工在施 工现场食宿增加的水电费、采暖和主副食运杂费。 ②增加的临时设施费。 ③异地施工补贴：指跨地区施工而增加的施工补贴费用。 2)特种保健津贴：指承包单位在有毒、有害气体、粉尘污染等环境下 和有放射性物质区域范围内进行施工时，按有关规定享受的费用。 3)赶工措施增加费：指发包单位要求按照合同工期提前竣工而增加的 各种措施费用。 一、建筑安装工程费的项目组成 4)文明施工增加费：指按政府有关文件规定超常规增加的文明施工措 施费。 5)住房集中供暖费：住房公积金及住房补贴、市内上下班交通补贴、 自来水补贴、管道燃气补贴等项