项目管理 教学配套课件 陆红 第2章项目可行性分析课件 2-4.pdfVIP

2.4 可行性分析的步骤及原则 • 2.4.1项目可行性分析的步骤 • 2.4.2项目可行性分析的原则 • 案例讨论 2.4.1项目可行性分析的步骤 现以一个投资项目为例给予说明： • 开始阶段； • 进行实地调查和技术经济研究； • 选优阶段； • 对选出的方案更详细地进行编制； • 编制可行性分析报告； • 编制资金筹措计划 2.4.1 可行性分析的基本原则 • 科学性原则 • 客观性原则 • 公正性原则 2.4.2 可行性分析的分析方法 • 用于机会研究的方法主要有要素分层法， 用于初步可行性分析和详细可行性分析的 主要方法有市场调查法、经济评估法、市 场预测法、投资估算法和增量净效益法 等，在此，重点介绍要素分层法、市场调 查法、投资成本和资金流量分析、静态评 估法。 投资、成本和利税 • 投资 – 项目实施和项目投产以后的生产过程中所需投入的资 金，包括花费在项目建设上的全部活劳动和物化劳动 的消耗总和。 • 成本（生产成本） – 原料及辅助资料费、生产工人工资及附加工资、公用 工程费用(水、电、汽等)、维修费用、车间折旧费、车 间管理费、工厂折旧费、企业管理费和销售费用等 – 成本分类：直接成本和间接成本、总成本和单位产品 成本、核算成本和预算成本、固定成本和变动成本。 投资、成本和利税 • 利税 – 销售收入和纯收入 – 企业利润 – 税金 • 现金流量 – 现金支出 – 现金收入 – 现金流量=现金收入—现金支出 讨论题 • 例：假设一个企业某年的年销售收入为100 万元，年销售成本为70万元，企业所得税 税率为30% ，年折旧费为20万元，请计算 该企业的年净现金流量。 案例答案 1. 年销售收入 （＋）100万元 2. 年销售成本 （— ）70万元 3. 需纳税的收入（＋）30万元 （1）— （2 ） 4. 税金 （— ）9万元 （3 ）×30% 5. 扣税后净利 （＋）21万元 （3 ）— （4 ） 6. 年折旧费 （＋）20万元 7. 年净现金流量（＋）41万元 （5 ）＋（6 ） 企业的年净现金流量为41万元 2.4.2 静态评价方法 • 投资收益率与投资回收期 – 投资收益率E，又称投资利润率，它是项目投 资后所获的年净现金收入(或利润)R与投资额K 的比值，即　E=R/K　 – 投资回收期T是指用项目投产后每年的净收入 (或利润)补尝原始投资所需的年限，它是投资 收益率的倒数，即　T=1/E=K/R　 • 若项目的年净现金收入不等，则回收期为使用累 计净现金收入补偿投资所需的年限，投资收益率 则是相应投资回收期的倒数。 投资项目评价原则 • 投资项目的评价原则： – 投资收益率越大，或者说投资回收期越短，经 济效益就越好。　 – 不同部门的投资收益率E和投资回收期T都有一 个规定的标准收益率E标和标准回收期T标，只 有评价项目的投资收益率E≥E标，投资回收期 T≤T标时项目才是可行的；否则项目就是不可 行的。　 讨论例题 • 例：假设某项目的现金流量如下表所示： 年 0 1 2 3 4