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2017-08-21 发布于河北
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2011 1 况大 ( 中国人民大学商学院, 北京 100872) [ ] 本文使用中国35 个大中城市 1996 ! 2007 年的数据考察了房地产投资房地产信贷与经济增长的互动关系实证结果表明, 第一, 经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响因此, 一旦经济增长出现波动, 将导致房地产投资剧烈波动, 但房地产投资波动将引起经济增长较小波动第二, 房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资; 信贷对开发商比对购房者更重要第三, 经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响因此, 一旦经济增长下跌, 将导致房地产信贷严重萎缩第四, 房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响, 但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响因此, 一旦经济下滑, 将严重压缩房地产信贷规模, 但对房地产投资影响较小第五, 房价对房地产信贷影响大于经济增长和利率对房地产信贷的影响一旦房价下跌, 房地产信贷将严重萎缩, 从而可能引发违约风险和房地产金融危机为此, 政府更应控制房价的过快增长 [ ] 房地产投资; 房地产贷款; 经济增长 [ ] F2933/ F83059 [] A [] 1000- 596X ( 2011) 01- 0059- 10 , , , , ( Green) 1959 ! 1992 , , ( Granger) , , GDP , , GDP , , 2009 ; GDP , [ 1] , , ( C uls n and Kim) , 1959 ! 1997 , [ ] 2010- 11- 12 [ ] 中国人民大学明德学者培育计划开放经济条件下中国房地产市场与金融安全 ( 10XNJ022) [ ] 况大 ( 1970 ! ) , 男, 山东胶州人, 中国人民大学商学院副教授, 管理学博士 , , 59 20111 , , ( Edelstein and GDP , T sang) , GDP, GDP ; , 1988! 2003 , [ 2] ( Gauger and Sny der) , 1959 ! 1999 , [ 9] , ( M 2) GDP , , ; , ( Krugman) , , , [ 3] GDP ( Dynan et al) , [ 10] , ( M era