附件：城区及各乡（镇）新一轮基准地价.docVIP

附件：城区及各乡（镇）新一轮基准地价 一、长汀县城区基准地价表 （1、城区基准地价表，2、城区商服用地二级地类基准地价表，3、城区住宅用地二级地类基准地价表，4、城区工矿仓储用地二级地类基准地价表，5、城区其他类型级别基准地价表，6、城区地下空间建设用地使用权基准地价表） 二、商服用地、住宅用地、工矿仓储用地级别范围 三、长汀县各乡镇商服、住宅、工业用地级别范围及基准地价表（1、铁长乡，2、庵杰乡，3、策武镇，4、三洲镇，5、宣成乡，6、羊牯乡，7、红山乡，8、河田镇，9、南山镇，10、涂坊镇，11、新桥镇，12、馆前镇，13、童坊镇，14、古城镇，15、四都镇，16、濯田镇） 四、长汀县乡（镇）其它类型用地基准地价修正系数表 五、工贸新城工业用地级别范围及基准地价表 六、长汀县城镇土地基准地价应用说明 七、长汀县城区监测点地价一览表 附件一 1、长汀县城区基准地价表 地价 级别 基准地价（楼面） 修正幅度（%） 基准地价（楼面） 基准地价（地面） 修正幅度（%） 基准地价（地面） 修正幅度（%） 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 万元/亩 2554 5108 340.53 ±18 942 1884 125.60 ±18 245 16.33 ±15 Ⅱ 1820 3640 242.67 ±16 697 1394 92.93 ±15 183 12.20 ±15 Ⅲ 1325 2650 176.67 ±18 523 1046 69.73 ±18 141 9.40 ±10 Ⅳ 971 1942 129.47 ±18 390 780 52.00 ±18 115 7.67 ±10 Ⅴ 672 1344 89.60 ±18 295 590 39.33 ±18 ─ ─ ─ 备注 二级分类用途按照商服用地级别基准地价的一定比例作为修正系数进行修正，批发零售用地（1.03）、住宿餐饮用地（1.0）、商务金融用地（0.90）、其它服务用地（0.95）； 二级分类用途按照住宅用地级别基准地价的一定比例作为修正系数进行修正，普通住宅用地（1.00）、公寓用地（0.90）、别墅用地（1.20）； 二级分类用途按照工矿仓储用地级别基准地价的一定比例作为修正系数进行修正，工业用地（1.00）、采矿用地（0.60）、仓储用地（0.95）； 基准地价内涵： 1、评估基准日：2011年1月1日。 2、土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年，工矿仓储用地50年。 3、土地开发程度：商服、住宅、工矿仓储用地均为 “五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和场地平整）。 4、容积率：商服用地2.0，住宅用地2.0，工矿仓储用地1.0。 5、本基准地价不含基础设施配套费。 2、长汀县城区商服用地二级地类基准地价表 土地 用途 批发零售用地 餐饮住宿用地 商务金融用地 其它服务用地 地价 级别 楼面 地价 地面地价 修正幅度（%） 楼面地价 地面地价 修正幅度（%） 楼面 地价 地面地价 修正幅度（%） 楼面地价 地面地价 修正幅度（%） 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 元/㎡ 元/㎡ 万元/亩 Ⅰ 2630 5260 350.67 ±18 2554 5108 340.53 ±18 2299 4598 306.53 ±18 2426 4852 323.47 ±18 Ⅱ 1875 3750 250.00 ±16 1820 3640 242.67 ±16 1638 3276 218.40 ±16 1729 3458 230.53 ±16 Ⅲ 1365 2730 182.00 ±18 1325 2650 176.67 ±18 1193 2386 159.07 ±18 1259 2518 167.87 ±18 Ⅳ 1000 2000 133.33 ±18 971 1942 129.47 ±18 874 1748 116.53 ±18 922 1844 122.93 ±18 Ⅴ 692 1384 92.27 ±18 672 1344 89.60 ±18 605 1210 80.67 ±18 638 1276 85.07 ±18 基准地价内涵： 1、评估基准日：2011年1月1日。 2、土地使用年限：商服用地40年。 3、土地开发程度： “五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和场地平整）。 4、容积率：商服用地2.0。 5、本基准地价不含基础设施配套费。 3、长汀县城区住宅用地二级地类基准地价表 土地 用途 普通住宅用地 别墅用地 公寓用地 楼面地价 地面地价 修正幅