公积金贷款-购买新建住房申请公积金贷款须知.docVIP

购买新建住房申请公积金贷款须知 办理流程 1、申请、审批：借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请→逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》→组合贷款的由贷款银行出具《个人住房公积金组合贷款联系单》 2、选择担保方式：担保方式有保证担保、质押担保、公积金余额质押担保三种方式，借款申请人可选择其中之一： （保证担保）→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续 （质押担保）→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续 （公积金余额质押）→在中心柜面申请的同时办理质押手续 3、至贷款银行办理贷款合同签约手续 ?　●办理提供材料 序号 贷款要件 纯公积金贷款 组合贷款 备注 原件 复印件 原件 复印件 1 《商品房买卖合同》 2份 1份 3份 1份 ? 2 房屋预（销）售证书 - 1份 - 2份 ? 3 首付款发票 （保障性住房首付款收据或发票） 查验 3份 查验 4份 办理首套住房公积金个人住房贷款：套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内含90平方米和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。 4 借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿 查验 3份 查验 4份 ①身份证需正、反面复印 ②户口簿复印件需含户头页（如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明） 5 婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证） 查验 3份 查验 4份 ①结婚证复印件（需含照片页） 6 直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明） 查验 3份 查验 4份 有共同借款申请人 （共有产人）的，需提交 7 单身声明 原件2份 原件3份 女满20周岁、男满22周岁的单身，借款申请人（含共同借款申请人），需当场签署 8 住房公积金卡 查验 查验 ― 9 个人收入证明 — 原件1份 申请组合贷款需提交 （具体咨询贷款银行） 友情提示 1、合同中的所有买受人（年满18周岁）及其配偶均需共同到场办理； 2、结婚证或户口簿上个人信息与身份证上的一致。? 3、申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。 办理流程 1、申请、审批：借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请→逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》→组合贷款的由贷款银行出具《个人住房公积金组合贷款联系单》 2、选择担保方式：担保方式有保证担保、质押担保、公积金余额质押担保三种方式，借款申请人可选择其中之一： （保证担保）→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续 （质押担保）→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续 （公积金余额质押）→在中心柜面申请的同时办理质押手续 3、至贷款银行办理贷款合同签约手续 ●办理要件 序号 贷款要件 纯公积金贷款 组合贷款 备注 原件 复印件 原件 复印件 1 网签《存量房买卖合同》 2份 1份 3份 1份 ? 2 首付款收据 查验 3份 查验 4份 复印件需加盖经认可的中介机构公章 3 原《房屋所有权证》 和《国有土地使用证》 查验 3份 查验 4份 有多本《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件及复印件，复印件加盖经认可的中介机构公章 4 住房成交（交易、抵押）价格评估单 2份 1份 3份 1份 联排别墅需提供“房地产评估报告” 5 借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿 查验 3份 查验 4份 ①身份证需正、反面复印 ②户口簿复印件需含户头页（如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明） 6 婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿） 查验 3份 查验 4份 ①结婚证复印件(需含照片页） 7 直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明） 查验 3份 查验 4份 有共同借款申请人 （共有产人）的，需提交 8 单身声明 原件2份 原件3份 女满20周岁、男满22周岁的单身，借款申请人（含共同借款申请人）需当场签署 9 住房公积金卡 查验 查验 ― 10 个人收入证明 — 原件1份 申请组合贷款需提交（具体咨询贷款银行） 友情提示 1、合同中的所有买受人（年满18周岁）及其配偶均需共同到场办理； 2、结婚证或户口簿上个人信息与身份证上的一致；? 3、申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。 购买存量（二手房）贷款须知（托管方式） 办理流程 1、申请、审批：借款申请人带齐材料至公积金中心服务大厅进行贷款申请→逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》→组合贷款的由贷款银行出具《个人住房公积金组合贷款联系单》 2、选择担保方式：担保方式有保证担