物业管理员理论模拟试题----------06.docVIP

06号--物业管理员理论模拟试题 单项选择题（每题1分，共60分） 1、土地使用权转让的前期条件是（ ）。 A、满足出让合同的规定 B、满足转让合同的规定 C、补交土地出让金 D、补交地税 2、在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（ ）。 A、楼花 B、土地 C、新建成的商品房 D、存量房 3、房地产开发，简单地说，即是以（ ）为对象进行的建设发开。 A、土地 B、土地与房屋 C、房屋 D、国有土地 4、物业管理职业道德规范的灵魂是（ ）。 A、依法办事 B、诚信服务 C、客观公正 D、爱岗敬业 5、在职业道德活动中，符合“仪表端庄”具体要求的是（ ）。 A、着装华贵 B、鞋袜搭配合理 C、饰品俏丽 D、发型突出个性 6、现实生活中，一些人不断地从一家公司“跳槽”到另一家公司。虽然这种现象在一定意义上有利于人才的流动，但它同时也说明这些从业人员缺乏（ ）。 A、技能 B、强烈的职业责任感 C、光明磊落的态度 D、坚持真理的品质 7、按照中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的一级标准，急修应该（ ）内到达现场。 A、5分钟 B、10分钟 C、15分钟 D、30分钟 8、假设你在工作中出现了一次小的失误，暂时还未给单位造成什么损失，领导也没有发现。在这种情况下，你认为最好的处理办法是（ ）。 A、不向任何人提起这件事 B、不告诉任何人，自己在以后的工作中弥补过失 C、告诉领导，承认自己的过失关承担相应的责任 D、告诉自己最好的朋友，请他帮自己想一个最好的办法 9题在试卷上找不到 10、礼仪的（ ）就是要求自我约束，按照礼仪规范严格要求自己，知道自己该做什么，不该做什么。 A、宽容的原则 B、敬人的原则 C、自律的原则 D、遵守的原则 11、作为房地产质量控制的最后一个环节是（ ） A、竣工验收 B、按管验收 C、入住验收 D、办理房地产证 12、社交目光注视区间（ ） A、注意区间是对方的眼睛，嘴部和胸部 B、注视范围是以两眼上线，以下颌额为顶点所连接成的倒三角区域 C、范围是以两眼为底线，以前额上部为顶点所连接成的三角区 D、眼神始终注视对方 13、为宾客引路时，应走在宾客在（ ）前方，距离保持（ ）步，随着客人的步伐轻松地前行。 A、右前方，1~2 B、右前方，3~4 C、左前方，1~2 D、左前方，3~4 14、礼仪适度原则中适度的涵义是（ ） A、在交往中要克己慎重 B、不逢场作场戏 C、言行得体，掌握分寸 D、以诚待人 15、收到供水部门的停水或限水通知，应立即报告物业管理公司的主管。除偶发故障临时通知停水外，一般应至少提前（ ）小时通知受影响的用户。 A、8 B、12 C、24、 D、48 16、高压工具应（ ）送供电主管部门年检，年检合格标志应贴在工具表面。 A、每半年 B、每年 C、每两年 D、每季度 17、临时用电计费应依据电表（ ）计费一次，不足计费规定时间的，按拆表时用量计费，无电表，可按负荷量和用电时间估算。 A、每月 B、每季 C、半年 D、每月 18、（ ）电梯开梯后进行一次电梯人程运行检查。 A、每班门 B、每周 C、半年 D、一年 19、工程部门值班人员须（ ）到地下层水泵房对给水泵、消防喷淋泵、消火栓泵进行检查，了解其工作状况，做好运行情况记录。 A、每2小时 B、每4小时 C、每8小时 D、每12小时 20、消防泵应（ ）进行一次全面检查。 A、每月 B、每季 C、每半年 D、每年 21、房屋维修是指对房屋进行维护和修理，使其保持或恢复（ ）的活动。 A、原来使用状态和使用功能 B、完好房标准 C、基本完好房标准 C、一般损坏房标准 22、不改变原房屋完损等级的维修工程是（