北京某国际公寓外墙弹性防水涂料施工方案.docVIP

一、概述 北京××公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将两幢塔楼连为一体。本工程地面以上18层，地面以下2层，总建筑面积36078m2，总高度60m，采用了框支剪力墙的结构形式。 本工程外装修做法：首层外墙面干挂预制GRC水泥板，首层以上外墙面刷弹性防水涂料“高渡美”，其中GRC水泥板面积1600m2，外墙弹性防水涂料面积12000m2。 二、弹性防水涂料施工工艺 Φ32穿墙螺栓孔封堵→窗洞外侧周边处理（两侧边抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵）→外墙大面积修补→验收→高渗透封固底漆→耐水腻子→弹性乳胶漆 水性耐候漆。 三、弹性防水涂料施工 （1）施工前的准备工作 1）Φ32穿墙螺栓孔封堵 公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了较多的Φ32穿墙螺栓孔。在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺栓孔的里侧已被封堵（用材为：1︰2.5水泥砂浆，内掺8%~10%的UEA膨胀剂），但外侧尚未堵实。外侧螺栓孔拟采取的封堵措施：先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将1︰2.5膨胀水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。待孔内砂浆完全干燥后将孔面磨平。 2）窗洞外侧周边处理 窗洞外侧周边拟用1︰2.5水泥砂浆抹平。先仔细清除洞口周边混凝土面上的浮浆，将原混凝土面凿毛。混凝土面凿毛后，洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。若抹灰厚度在30mm以内，可分两次进行；若抹灰厚度在30mm以外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。 细部构造图如下： 上口滴水槽： 外侧窗台： 3）外墙大面积修补 外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。考虑到现甲、乙楼外墙面上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）： 第一次施工范围：“ ” 第二次施工范围：“ ” 吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：7.5m长吊篮6个；5.0m长吊篮4个；2.5m长吊篮2个。吊篮的平面布置图如下： 公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。 外墙大面积修补方法： 本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光机将面层磨平即可。 在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的基准线。 在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的基准线。 墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：用扁崭、小锤等将面层浮浆仔细剔除，直至露出石子。洒适量清水湿润，随即刷混凝土界面剂一道。待界面剂稍干，用1︰2.5水泥砂浆抹灰，面层压实赶光。 墙面局部凸起的处理：同上。注意在凿除混凝土时，将混凝土面控制在比墙面低5~8mm左右的位置，用水泥砂浆抹平。 4）验收 用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角的方正度；用2m靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度（重点检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔1.5m拉通线检验该面墙体水平方向的表面平整度。上述检验在墙面修补过程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。 （2）弹性防水涂料施工方法 本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在墙面上满涂“高渗透封固底漆”，封固基层表面，提高层间附着力；待封固底漆干燥后，在墙面上满刮耐水腻子，修补墙面砂眼及轻微缺陷；耐水腻子干燥后，即可滚涂弹性乳胶漆。涂刷时，用专用网纹辊筒在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇行。若遇下雨或大风天气不可施工；最后以水性耐候漆罩面。 四、弹性防水涂料施工注意事项 （1）涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌； （2）涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火； （3）涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施工。 五、弹性防水涂料施工质量要求 （1）涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收； （2）验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定的样品要求； （3）涂料的表面质量应符合下表要求： 项次 项目 质量要求 1 漏涂、透底起皮 不允许 2 反碱、咬色 不允许 3 颜色、点状分布 颜色一致，疏密均匀 4 外窗 洁净 附：吊篮施工安全注意事项 1．悬挂机构安全注意事项 （1）每部吊篮均有两台相同的悬挂机构。 （2）悬挂机构通常的伸缩量为1.3~1.5m，通过调节前、中、后梁可实现要求的伸出量。当悬挂机构达到最大伸出量（即2m）时，吊篮的工作荷载不得大于400kg； （3）悬挂机构的中梁和后梁伸缩距离应是