北京某高校学生公寓装饰工程施工方案.docVIP

1．编制依据 1.1中国××西校区3号学生公寓楼建筑施工图，施工合同 1.2工程洽商记录 1.3图纸汇审纪要 1.4建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 1.5建筑装饰装修工程施工工艺标准（ZJQ00-SG-001-2003） 1.6建筑工程资料管理规程（京建科教[2003]10号） 1.7《中国××3号学生公寓楼施工组织设计》 1.8编制范围：装修装饰部分 2．工程概况 中国××西校区3号学生公寓楼位于海淀区圆明园西路2号中国××校内，工程总建筑面积为32427m2，地上六层，地下一层，地上为宿舍楼，地下为自行车库（局部五级人防普通人员掩蔽），建筑物总高度为20.6m，单层层高为3.2m。基础为板式筏形基础，结构为多层现浇钢筋混凝土抗震结构，楼盖结构为钢筋混凝土梁板结构。填充墙砌体为陶粒混凝土砌块，外窗为塑钢窗，内门为普通木夹板门。 屋面为不上人屋面，现浇钢筋混凝土屋面板，40mm厚细石混凝土找平，90mm厚聚苯板保温层，粉煤灰页岩陶粒找坡、砂浆找平层、SBS卷材防水，着色剂保护层。 外墙装修：外墙为弹涂，大面墙基色为棕黄色，阳台基色为白色。外门窗采用88系列保温节能塑钢门窗。散水为900mm宽细石混凝土。 内装修：宿舍墙面及顶棚为乳胶漆饰面，地面铺地砖；开水间、卫生间墙面贴瓷砖，地面铺防滑地砖，顶棚为板底抹腻子喷刷防水涂料；水箱间为水泥地面；阳台、楼梯间、门厅地面为地砖地面；地下室自行车车库地面为细石混凝土地面；卫生间防水均采用聚氨脂防水涂膜；地下室部分内门为普通木夹板门和钢制防火门，地上部分门为普通木夹板门和木质防火门窗，阳台为塑钢推拉门；外墙内保温采用粘结石膏粘结聚苯板保温材料，楼梯间墙体保温为4mm厚保温砂浆。 3．装修施工布署 3.1装修施工条件 结构验收分三次进行：地下室，一至三层，四层至顶层。200 年5月下旬先在二层做样板间，经验收合格再进行大面积施工。 3.2装修施工顺序 装修施工流程：分外装修、内装修两条主要线路，安装专业施工穿插进行。 外装饰：屋面工程→阳台窗工程→外墙抹灰工程→外墙涂料工程。工艺由顶层往下施工。 内装修：墙面抹灰工程→顶棚处理→门窗框安装工程→门窗收口→顶棚涂料工程→墙面涂料工程→地面工程→吊顶工程→门窗扇安装。工艺由一层往顶层施工。（详见内装修施工流程图） 3.3装修实物量一览表，见下表： 装修实物量一览表 序号 材料名称 单位 数量 规格 1 外墙涂料 m2 11000 内墙涂料 m2 70000 2 外墙内保温 m2 9600 4厚聚苯板 3 卫生间墙砖 m2 5000 200×200 4 卫生间地砖 m2 1244 5 开水间地砖 m2 1590 200×200 6 卫生间防水 m2 3900 聚氨脂 7 屋面防水 m2 4200 SBS防水卷材 8 门窗安装 樘 2600 9 松木扶手 m 500 10 墙体抹灰 m2 56000 11 天棚保温 m2 4500 3.4 项目组织管理机构 3.4.1项目组织管理机构系统图（略） 3.4.2对劳务施工队伍的管理 项目经理部对各劳务施工队伍及分包队伍实行合同管理，主要以经济手段对施工队进行控制，双方均履行合同规定的义务和责任。合同签订前对劳务施工队伍的素质、资质等级等方面进行全面考察，以确保重要生产要素的质量。 3.5劳动力配置 3.5.1劳动力的来源 装修部分： 水电安装： 特殊工种：由公司根据需要进行调配。 3.5.2主要工种计划 高峰期劳动力需用量约为390人，专业工种随工程的进行随时调整，主要工种计划见下表： 工种 砌筑 抹灰工 油工 水电安装 木工 门窗安装 铁艺 合计 人数 80 80 60 80 30 40 20 390 3.6主要机械配置一览表，见下表： 主要机械配置一览表 序号 名称 单位 数量 型号 1 龙门架 台 3 2 砂浆搅拌机 台 2 3 电锯 台 1 4 砂轮锯 台 2 5 喷浆机 套 2 6 平推车 辆 20 3.7工期 200 年5月28日至200 年8月10日（详见装修施工进度计划表）。 采用总工期控制，周、月、季等计划，层层分解的方法实行工期管理，同时从技术、物资、劳动力、现场机械设备等生产要素上给予合理的调配，确保总工期如期达到。 3.8安全生产目标 北京市安全文明施工样板工地；杜绝死亡、重大机械事故、急性中毒和重伤事故的发生，轻伤事故频率控制在0.6%以下。 4．装修施工主要技术方法 4.1装修施工原则 4.1.1样板：装修所用材料必须经业主认可。装修施工开始前，先由技术部编制装修工程方案，确定样板间位置及做法，并